Príležitosť, ktorú ste hľadali! Vlastnite celý multifamilný townhouse v nádhernej, stromami lemovanej lokalite v obľúbenej štvrtí Boerum Hill v Brooklyne. 46 St. Marks Place je zriedkavá šanca zakoreniť sa v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu, kde sa môžete odfariť na metro na Atlantic Terminal, pozrieť si predstavenie v Barclays Center, tráviť víkendy prechádzkami v Prospect Parku a večerať v miestnych obľúbených reštauráciách ako Grand Army, French Louie a Rucola.

Tento brooklynský klenot si zachováva pôvodné čaro a detaily, ktoré robia newyorské brownstone skutočne špeciálnymi, s korunovou profiláciou, klasickým stolárstvom, dekoratívnymi krbmi a vysokokvalitným remeselným spracovaním domu, postaveného tak, aby odolal skúške času. S tromi priestrannými bytmi s voľným trhom na celom poschodí s vyhradenými vstupmi a samostatnými inžinierskymi sieťami, každý z nich nesie svoj vlastný jedinečný charakter.

Majiteľský duplex je ohromujúci dvojizbový, dvojkúpeľňový dom so štyrmi ďalšími kancelárskymi / pracovnými priestormi, ktoré sa tiahnu cez prvé a druhé poschodie budovy. Na úrovni záhrady duplexu nájdete priestrannú spálňu s plyšovým kobercom a dostatok miesta na posteľ, stôl, dokonca aj pohovku a televízor, čo z nej robí závideniahodný priestor na zábavu. Táto úroveň tiež obsahuje plnú kúpeľňu, súkromnú kanceláriu, technickú miestnosť so pračkou / sušičkou a dostatok miesta na uskladnenie. Dlhá chodba slúži ako flexibilná plocha pre ďalší pracovný priestor alebo domáce fitnes. Na hlavnej úrovni duplexu vás privíta malebná jedáleň na zábavu, ktorá prechádza do útulnej obývačky popri druhej plnej kúpeľni a spálni so širokými skriňami a dekoratívnym krbom. Priestranná kuchyňa vedie na vyvýšenú terasu, kde si môžete vychutnať svoju rannú kávu s výhľadom na nádherne upravenú súkromnú záhradu, ktorá je celá vaša - skutočná svätyňa v srdci mesta!

Druhé poschodie je elegantný trojizbový, jednokúpeľňový dom s vysokými stropmi, nadrozmernými oknami a slnečnou obývačkou s výhľadom na zadnú záhradu. Na každom kroku sú pôvodné detaily, s vyhradeným jedálenským priestorom pri kuchyni. Toto poschodie má vynikajúcu hlavnú spálňu s pôvodným dekoratívnym krbom, veľkými skriňami a usporiadaním dostatočným na posteľ, stôl a ďalšie sedenie. Druhá a tretia spálňa môžu slúžiť ako hosťovská izba, kancelária alebo detská izba.

Nakoniec, na najvyššom poschodí sa nachádza priestranný trojizbový, jednokúpeľňový dom a bonusová kancelárska obývačka, ktorý sa pýši svetlom zalitou obývačkou a širokými výhľadmi na koruny stromov Boerum Hill a panorama Downtown Brooklyn. Priestor na rozšírenie a miesto na stretnutie.

46 St. Marks Place je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa v súčasnom stave. Doneste si svoj osobný dotyk, alebo sa nastahujte okamžite bez akýchkoľvek zmien. Aktuálne je plne obsadený, hlavný duplex bude pri uzavretí zabezpečený prázdny, čo vám poskytne možnosť žiť a vlastniť ikonický brooklynský townhouse, zatiaľ čo horné dva byty budú generovať príjem z nájmu od prvého dňa.

Obhliadky iba na základe dohody. Prosím, kontaktujte priamo realitného agenta na dohodnutie termínu, pôdorysy a ďalšie informácie.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.