¡La oportunidad que has estado buscando! Posee una hermosa casa multifamiliar completa en una exquisita calle arbolada del querido vecindario Boerum Hill en Brooklyn. El 46 de St. Marks Place es una rara oportunidad de echar raíces en uno de los vecindarios más deseados de Brooklyn, donde puedes tomar el metro en Atlantic Terminal, ver un espectáculo en Barclays Center, pasar los fines de semana paseando por Prospect Park y cenar en favoritos locales como Grand Army, French Louie y Rucola.

Esta joya de Brooklyn conserva el encanto y los detalles originales que hacen que los brownstones de la ciudad de Nueva York sean verdaderamente especiales, con molduras de coronación, carpintería clásica, chimeneas decorativas y la alta calidad de artesanía de una casa construida para resistir la prueba del tiempo. Cuenta con tres amplios apartamentos de mercado libre en toda la planta, cada uno con entradas dedicadas y servicios separados, cada uno con su propio carácter distintivo.

El dúplex del propietario es una impresionante casa de dos habitaciones y dos baños con dos espacios adicionales de oficina / estudio que abarcan el primer y segundo pisos del edificio. En el nivel del jardín del dúplex, encontrarás un amplio dormitorio con alfombra lujosa y suficiente espacio para una cama, escritorio, incluso un sofá y una TV, lo que lo convierte en un lugar de encuentro envidiable. Este nivel también cuenta con un baño completo, una oficina privada, un cuarto de servicios con lavadora / secadora y amplio espacio para almacenamiento. Un largo pasillo sirve como un área flexible versátil para espacio adicional de escritorio o gimnasio en casa. En el nivel principal del dúplex serás recibido por un pintoresco comedor para entretenimiento, que fluye hacia una acogedora sala de estar al lado de un segundo baño completo y dormitorio con armarios generosos y una chimenea decorativa. La espaciosa cocina conduce a una acogedora terraza elevada donde puedes disfrutar de tu café por la mañana mientras contemplas un hermoso jardín privado paisajístico que es completamente tuyo: ¡un verdadero santuario en el corazón de la ciudad!

El segundo piso es una elegante casa de tres habitaciones y un baño con techos altos, ventanas grandes y una sala de estar bañada en luz que da al patio trasero. Hay detalles originales en cada giro, con un área de comedor dedicada junto a la cocina. Este piso cuenta con un magnífico dormitorio principal con una chimenea decorativa original, grandes armarios y un diseño lo suficientemente amplio como para una cama, escritorio y asientos adicionales. Las segunda y tercera habitaciones pueden servir como habitación de invitados, oficina o guardería.

Finalmente, en la planta superior se encuentra una generosa casa de tres habitaciones y un baño con un estudio adicional, que cuenta con una sala de estar iluminada y vistas panorámicas de las copas de los árboles de Boerum Hill y el horizonte de Downtown Brooklyn. Espacio para extenderse y lugar para unirse.

El 46 de St. Marks Place está listo para mudarse y se vende tal cual. Dale tu toque personal o muévete de inmediato sin realizar cambios. Actualmente completamente ocupado, el dúplex de nivel principal se entregará vacío al cierre, brindándote la posibilidad de vivir y poseer un icónico townhouse de Brooklyn mientras los dos apartamentos superiores generan ingresos de alquiler desde el primer día.

Las visitas son solo con cita previa. Comunícate directamente con el agente de la lista para programar, obtener planos de planta y cualquier información adicional.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.