$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « Slovak »
Investor/ Zhotoviteľ Špeciál Tento roh výmera 332 Walnut Street ponúka vzácnu príležitosť na zmiešané komerčné a obytné využitie v Yonkers s vysokým potenciálom výnosu. Tento zmiešaný objekt zo viktoriánskej éry kombinujúci klasický architektonický charakter s praktickou dlhodobou hodnotou. Povolenia DOB schválené na úplnú rekonštrukciu a schválenie pre 9 komerčných práčok a sušičiek. Nehnuteľnosť tiež ťaží z dedičnej práčovne, čo vytvára cennú príležitosť pre prevádzkovateľa, investora alebo vlastníka, ktorý hľadá možnosť vybudovať služobne založený podnik v etablovanej lokalite.
Budova obsahuje 2 obytné poschodia, pričom každé poschodie ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne. Ďalšie funkcie zahŕňajú dve samostatné suterény s oddelenými vstupmi, samostatný úložný priestor blízko parkovacieho priestoru a dve pripojené vonkajšie parkovacie miesta. Umiestnená na rohu pozemku, nehnuteľnosť dostáva vynikajúce prirodzené svetlo a ponúka silnú viditeľnosť.
Na účely investovania má nehnuteľnosť odhadovaný hrubý príjem približne 154 000 dolárov, odhadované prevádzkové náklady približne 18 000 dolárov a odhadovaný výnosový pomer približne 15 % z celkovej investovanej sumy 499,999 dolárov + približne 400,000 dolárov na rekonštrukcie = 900,000 dolárov celková investícia. 136,000 dolárov / 900,000 dolárov je približne 15 % z celkovej investovanej sumy. To vytvára silnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú obytnú zmiešanú komerčnú investíciu, potenciál pre vlastné používanie alebo možnosť prípadnej výmeny 1031, podliehajúcu nezávislej daňovej, právnej, finančnej a územnej kontrole.
S výhodnou polohou blízko denných služieb, maloobchodu, dopravy a vybavenosti v okolí, 332 Walnut Street kombinuje komerčnú funkčnosť, obytnú flexibilitu, architektonický charakter a dlhodobý potenciál rastu. So schválenými povoleniami, dedičným komerčným využitím, viacerými úrovňami, súkromnými vstupmi, úložným priestorom a parkovaním táto nehnuteľnosť predstavuje presvedčivú príležitosť na trhu v Yonkers. Všetky informácie týkajúce sa predpokladaných príjmov, prevádzkových nákladov, výnosového pomeru, povolení, schválení DOB, územného plánovania, dedičného využitia, obytného usporiadania, daní, potenciálu výstavby, povoleného komerčného využitia a oprávnenosti na výmenu 1031 by si mali kupujúci a ich zástupcovia nezávisle overiť.
Táto nehnuteľnosť bola úplne vyprataná a je pripravená na začatie výstavby so všetkými potrebnými povoleniami a schváleniami. Veľmi múdry nákup.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Slovak »« ENGLISH »
Investor/ Zhotoviteľ Špeciál Tento roh výmera 332 Walnut Street ponúka vzácnu príležitosť na zmiešané komerčné a obytné využitie v Yonkers s vysokým potenciálom výnosu. Tento zmiešaný objekt zo viktoriánskej éry kombinujúci klasický architektonický charakter s praktickou dlhodobou hodnotou. Povolenia DOB schválené na úplnú rekonštrukciu a schválenie pre 9 komerčných práčok a sušičiek. Nehnuteľnosť tiež ťaží z dedičnej práčovne, čo vytvára cennú príležitosť pre prevádzkovateľa, investora alebo vlastníka, ktorý hľadá možnosť vybudovať služobne založený podnik v etablovanej lokalite.
Budova obsahuje 2 obytné poschodia, pričom každé poschodie ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne. Ďalšie funkcie zahŕňajú dve samostatné suterény s oddelenými vstupmi, samostatný úložný priestor blízko parkovacieho priestoru a dve pripojené vonkajšie parkovacie miesta. Umiestnená na rohu pozemku, nehnuteľnosť dostáva vynikajúce prirodzené svetlo a ponúka silnú viditeľnosť.
Na účely investovania má nehnuteľnosť odhadovaný hrubý príjem približne 154 000 dolárov, odhadované prevádzkové náklady približne 18 000 dolárov a odhadovaný výnosový pomer približne 15 % z celkovej investovanej sumy 499,999 dolárov + približne 400,000 dolárov na rekonštrukcie = 900,000 dolárov celková investícia. 136,000 dolárov / 900,000 dolárov je približne 15 % z celkovej investovanej sumy. To vytvára silnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú obytnú zmiešanú komerčnú investíciu, potenciál pre vlastné používanie alebo možnosť prípadnej výmeny 1031, podliehajúcu nezávislej daňovej, právnej, finančnej a územnej kontrole.
S výhodnou polohou blízko denných služieb, maloobchodu, dopravy a vybavenosti v okolí, 332 Walnut Street kombinuje komerčnú funkčnosť, obytnú flexibilitu, architektonický charakter a dlhodobý potenciál rastu. So schválenými povoleniami, dedičným komerčným využitím, viacerými úrovňami, súkromnými vstupmi, úložným priestorom a parkovaním táto nehnuteľnosť predstavuje presvedčivú príležitosť na trhu v Yonkers. Všetky informácie týkajúce sa predpokladaných príjmov, prevádzkových nákladov, výnosového pomeru, povolení, schválení DOB, územného plánovania, dedičného využitia, obytného usporiadania, daní, potenciálu výstavby, povoleného komerčného využitia a oprávnenosti na výmenu 1031 by si mali kupujúci a ich zástupcovia nezávisle overiť.
Táto nehnuteľnosť bola úplne vyprataná a je pripravená na začatie výstavby so všetkými potrebnými povoleniami a schváleniami. Veľmi múdry nákup.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español