Základné nájomné plus pomerný podiel na daniach z nehnuteľnosti. Maloobchodný priestor, ktorý bude čoskoro k dispozícii na adrese 247-22 S Conduit Avenue, ponúka flexibilnú možnosť komerčného prenájmu v srdci štvrte Rosedale v Queense s okamžitým prístupom k hlavným dopravným tepnám. Priestor bude k dispozícii na prenájom od 1. apríla a je ideálny pre široké spektrum podnikov, ktoré hľadajú dobrú viditeľnosť, pohodlie a dostupnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri South Conduit Avenue, čo zabezpečuje bezproblémové spojenie s diaľnicou Belt Parkway, medzinárodným letiskom JFK a susedným okresom Nassau. Táto strategická poloha podporuje efektívnu logistiku, dochádzanie aj prístup zákazníkov, vďaka čomu je priestor mimoriadne atraktívny pre kancelárske, showroomové, ľahké priemyselné, servisné alebo distribučné využitie (v závislosti od územného plánovania a potrebných povolení).

Jednotka ponúka otvorenú a flexibilnú dispozíciu, ktorú možno prispôsobiť potrebám nájomcu. Priestor má vysoké stropy, dostatočne široký priečel a jednoduchý prístup pre zamestnancov aj klientov. Pohodlie zvyšuje parkovanie priamo v areáli a možnosť parkovania na priľahlých uliciach. Okolie tvorí kombinácia komerčných a obytných nehnuteľností, čo zabezpečuje stabilnú pešiu aj automobilovú premávku pri zachovaní profesionálneho podnikateľského prostredia.

Nehnuteľnosť je vhodná pre nájomcov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v juhovýchodnom Queense s blízkosťou k dôležitým diaľniciam a regionálnym centrám.

Ďalšie náklady: Nájomcovia zodpovedajú za dane z nehnuteľnosti.
Dostupnosť: 1. apríl
Typ prenájmu: Nájomca hradí vlastné energie a dane z nehnuteľnosti.
Jednotka: E

Ide o skvelú príležitosť pre podnik, ktorý hľadá funkčný a dobre situovaný priestor v žiadanej dopravnej lokalite Queensu. MAP TRAFFICs; nájomca hradí všetky energie.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.