1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Hlavná zmiešaná budova s parkovaním vzadu Nízke dane Silný príjem + potenciál rastu
Nachádza sa v srdci Bedford-Stuyvesant pozdĺž veľmi aktívnej Fulton Street, 1465 Fulton Street je trojposchodová zmiešaná investičná nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu maloobchodnej viditeľnosti, rezidenčného príjmu a dlhodobého potenciálu rastu.
Postavená v roku 1910 a určená ako S2 (predovšetkým dvojrodinný dom s jedným obchodom/kanceláriou), budova má približne 4 800 štvorcových stôp s rozmermi 20 ft x 40 ft a pozemkom o veľkosti 20 ft x 67,75 ft.

Nehnuteľnosť má existujúce porušenia a vyžaduje si prácu, čo ju robí ideálnou pre investorov, developerov alebo konečných používateľov pripravených uskutočniť renováciu alebo stavebný projekt.
Konfigurácia nehnuteľnosti:
1 maloobchodná jednotka na prízemí (približne 1 600 SF) s vynikajúcim predným priestorom a stabilným peším tokom dodaná prázdna
2 rezidenčné nájomné jednotky (približne 2 400 SF spoločne; 1 200 SF každá)
Jedna rezidenčná jednotka bude dodaná prázdna
Kľúčové body:
Tri celkové jednotky (2 rezidenčné + 1 maloobchodná)
Súkromné parkovanie vzadu budovy
Nízke ročné dane z nehnuteľností: približne 3 999 dolárov
Rozmery budovy 20' x 40'
Maloobchodný priestor profitoval z vynikajúceho výhľadu pozdĺž živého obchodného koridoru Fulton Street, zatiaľ čo rezidenčné jednotky využívajú trvalo silnú dopyt po nájmoch v Bedford-Stuyvesant.

Pohodlný prístup k linkám metra A/C zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Downtown Brooklyn a Manhattanu, čo ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre rezidenčných nájomcov aj komerčných nájomcov.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.