PRVÝ PREDAJ ŽIADANEJ BYTOVEJ JEDNOTKY V LÍNII A!

Rezidencia 12A, situovaná vysoko na juhovýchodnom rohu budovy na adrese 40 East End Avenue, je svetlý, slnečný a sofistikovaný trojizbový dom s tromi a pol kúpeľňami a nádherným výhľadom na rieku a mesto. Budovu 40 East End Avenue navrhla uznávaná architektka Deborah Berke a ide o jednu z najvýraznejších nových rezidenčných stavieb na Upper East Side. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť prvý byt z línie A ponúkaný na ďalší predaj. Rezidencia bola nádherne upravená na mieru s výnimočným remeselným spracovaním, okennými dekoráciami na mieru a množstvom úložného priestoru v šatníkoch. Štýlová kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gaggenau vrátane vinotéky. K ďalším prednostiam patrí centrálna klimatizácia rozdelená do piatich zón a súkromná teplotne regulovaná skladovacia miestnosť. Rezidencia s rozlohou 2 230 štvorcových stôp ponúka stropy vysoké 10 stôp, veľkoformátové otváravé okná, júliové balkóny, obklady a lišty na mieru, dverné otvory vysoké 8 stôp a podlahy z bieleho dubu v klasickom vzore rybej kosti.

Otvorená kuchyňa pre šéfkuchára je pôsobivá aj mimoriadne funkčná. Vyznačuje sa vysokolesklým lakovaným talianskym nábytkom a ručne vybranými doskami z mramoru Arabescato Cervaiole. Tkané kovové sieťované panely a skosené lišty jej dodávajú elegantnú textúru a prepracované detaily. Priestor dopĺňajú spotrebiče Gaggenau, na ktoré sa vzťahuje 10-ročná záruka, ako aj veľkorysý úložný priestor vyrobený na mieru. Vedľa kuchyne sa nachádza bar na mieru s bohatou lakovanou povrchovou úpravou, zrkadlami na mieru a kamennou doskou, ktorý tvorí prepracovaný architektonický prvok.

Veľkorysá hlavná spálňová suita ponúka veľký šatník typu walk-in, ďalší šatník a nádherne vybavenú kúpeľňu s mramorovým obkladom Arabescato Cervaiole. Drážkované zrkadlové sklo, talianske umývadlo vyrobené na mieru a batérie Waterworks z kolekcie Henry s lešteným niklovým povrchom vytvárajú decentne glamourózne prostredie. Kúpeľňa zahŕňa vaňu na relaxačné kúpele s dĺžkou šesť stôp, bezbariérový sprchovací kút, samostatnú toaletu a podlahové kúrenie. Rezidenciu dopĺňajú dve ďalšie priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a nádherne navrhnutá toaleta pre hostí.

V celom byte odrážajú stolárske prvky vyrobené na mieru, kazetové stropy a premyslene navrhnuté vstavané prvky charakteristickú pozornosť Kedigianovej venovanú detailom. Motoricky ovládané okenné dekorácie Lutron umožňujú bez námahy regulovať svetlo a súkromie; dopĺňajú ich tienidlá na mieru a dizajnové obklady stien, ktoré priestoru dodávajú teplo, textúru a hĺbku.

Rezidencia sa ponúka vrátane troch televízorov s uhlopriečkou minimálne 65 palcov, pričom dva z nich sú vybavené soundbarmi Sonos, čo vytvára skutočne bezstarostný zážitok pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj rozsiahla súkromná teplotne regulovaná skladovacia miestnosť. Komfort a technológie sú premyslene integrované vrátane starostlivo udržiavaného vzduchotechnického systému HVAC rozdeleného do piatich zón, na ktorý sa vzťahuje servisná zmluva.

Vybavenie budovy 40 East End Avenue rozširuje tento zážitok aj za hranice samotnej rezidencie. Elegantný salónik pri vstupnej hale ponúka bar s umývadlom a mramorové schodisko. Na druhom poschodí sa nachádza nádherne zariadená knižnica vhodná na prácu alebo pokojné útočisko, herňa, gurmánska cateringová kuchyňa a najmodernejšie fitness centrum. Krytý vjazd poskytuje mimoriadne pohodlie pri príchodoch, odchodoch a nakladaní.

Elegantná, pohodlná a premyslene dokončená rezidencia 12A spája atmosféru sofistikovaného dizajnového domova s pohodlím a modernou infraštruktúrou prvotriedneho kondomíniového domu s komplexnými službami. Nejde len o rezidenciu – je to dokončený, do posledného detailu premyslený životný priestor v jednom z najcharakteristickejších projektov na East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.