Pre resale na 40 East End Avenue, navrhnutý Deborah Berke a s rezidenciou majstrovsky vylepšenou medzinárodne uznávaným dizajnérom Garrow Kedigianom, je to skutočná príležitosť pre náročných kupujúcich. Pozdvihnutý nad jeho pôvodnú víziu, každá miestnosť odráža úroveň remeselnej zručnosti a rafinovanosti, ktorá sa zriedka nachádza.

So slnečnými lúčmi tancujúcimi navôkol East River a výhľadmi siahaúcimi až na Queensboro Bridge, je to jedna z prvých resale žiadúcej A-line na 40 East End Avenue, a teda zriedkavá a mimoriadna ponuka. Byt 12A predstavuje polposchodie, tri spálne, tri a pol kúpeľne. Keď vstúpite do veľkorysej predsiene, privítajú vás výhľady na East River, sprevádzané hojným prirodzeným svetlom prúdiacim cez nadrozmerné okná. Táto výnimočná rezidencia má 2 230 štvorcových stôp, môže sa pochváliť 10-stopovými stropmi, rozšírenými nadrozmernými oknami, Juliettovými balkónmi, prispôsobenými lištami, 8-stopovými dverami a podlahami z bieleho dubového vzoru herringbone v hlavných obytných priestoroch.

Špecifická estetika definuje dom s vynikajúcim prispôsobeným stolárstvom, kazetovými stropmi s integrovaným osvetlením v spálňach a premyslene navrhnutými zabudovanými prvkami, ktoré vyvážujú krásu a funkciu. Okenné úpravy Lutron s diaľkovým ovládaním poskytujú bezproblémové svetlo a súkromie, ktoré dopĺňajú prispôsobené žalúzie a dizajnérske nástenné úpravy s pridanou bohatstvom, textúrou a hĺbkou.

Otvorená kuchyňa pre šéfkuchára, ktorá disponuje nadrozmerným ostrovom, prezentuje vysokolesklé lakované talianske skrinky elegantne spárované s ručne vybranými kusmi mramoru Arabescato Cervaiole. Dvere horných skríň sú zdobené charakteristickou tkanou kovovou mriežkou a skosenými rímsami, čo vnáša rafinovaný vzor do dizajnu kuchyne. Dokončením tohto kulinárskeho raja sú sofistikované spotrebiče značky Gaggenau, všetky pod 10-ročnou zárukou, a dostatok úložného priestoru. Dôkladne udržiavaný 5-zónový HVAC systém, podporovaný servisnou zmluvou, zabezpečuje optimálne pohodlie počas celého roka.

Priestranná primárna spálňová suite obsahuje veľkorysý šatník, sekundárny šatník a priestrannú hlavnú kúpeľňu zdobenú ručne vybraným Arabescato Cervaiole mramorom, sklenenými panelmi s rýhami, prispôsobenou talianskou toaletou a vodovodnými batériami z kolekcie Henry od Waterworks v leštenej niklovej úprave. Hlavná kúpeľňa taktiež obsahuje 6-stopovú vaňu, sprchovací kút, súkromnú toaletu a podlahy s podlahovým vykurovaním.

Dve ďalšie priestranné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, a ohromujúci toaletu, dokončujú tento priestor.

V ponuke sú tri televízory s uhlopriečkou väčšou ako 65 palcov, dva s integrovanými zvukovými barami SONOS, ktoré poskytujú skutočne bezstarostný zážitok. Obrovská skladovacia miestnosť s kontrolovanou teplotou sa prenáša spolu s rezidenciou.

Zariadenia na 40 East End bez zadozření rozširujú luxusný životný zážitok. Hneď vedľa lobby privíta obyvateľov impozantná dvojposchodová salónik s vlastným čalúneným sedením, mokrým barom, dramatickým lustrom a sochárskym mramorovým schodiskom s bronzovým povrchom. Na druhom poschodí čaká súbor zariadení, vrátane Knižnice - veľkoryso zariadeného útočiska pre prácu mimo kancelárie; Hry pre zábavu všetkých vekových kategórií, vybavené stolným futbalom, biliardom, stolným tenisom a šípkami; Kulinárskeho cateringového kuchyne zasadzovaného do spoločných priestorov; a Fitnes centrom, ktoré ponúka špičkového fitness vybavenia a trénerských nástrojov na podporu aktívneho životného štýlu. Predjazdový vjazd umožňuje pohodlné nakladanie a vykladanie.

Nachádzajúce sa vedľa pokojných vôd East River, tento dom ponúka zriedkavú kombináciu pokoja, architektonického dedičstva a nekompromisného luxusu. Toto nie je len rezidencia - je to plne realizovaný, dizajnérom vyrobený životný zážitok najvyššej úrovne.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.