Predaj na 40 East End Avenue, navrhnutý Deborah Berke, a rezidencia majstrovsky vylepšená medzinárodne uznávaným dizajnérom Garrowom Kedigianom, predstavuje skutočnú príležitosť pre náročného kupca. Vyvýšená nad svojou pôvodnou víziou, každá izba odráža úroveň remeselnej zručnosti a rafinovanosti, ktorá sa zriedka nachádza.

So slnkom tancujúcim nad East River a výhľadmi siahajúcimi až na Queensboro Bridge, jedna z prvých prepredajov žiadaného A-štýlu na 40 East End Avenue je zriedkavá a výnimočná ponuka. 12A predstavuje polpodlažný dom s tromi spálňami a tromi a pol kúpeľňami. Keď vojdete do pôsobivého vestibulu, výhľady na East River vás vítajú, sprevádzané hojným prirodzeným svetlom, ktoré prechádza cez nadrozmerné okná. Táto výnimočná rezidencia má 2 230 štvorcových stôp, ponúka 10-stopové stropy, priestranné nadrozmerné okná, balkóny v štýle Juliet, na mieru vyrobené lišty, 8-stopové dvere a podlahy z bieleho dubového rybieho kosti v hlavných obytných priestoroch.

Dom definuje osobitná estetika, s vynikajúcim prispôsobeným drevárskym spracovaním, stropmi so stropnými kazetami s integrovaným osvetlením v spálňach a premyslene navrhnutými vstavanými prvkami, ktoré vyvážia krásu s funkciou. Lutron okenné úpravy s diaľkovým ovládaním poskytujú bezproblémové svetlo a súkromie, doplnené na mieru vyrobenými žalúziami a dizajnovými nástennými krytinami, ktoré dodávajú bohatstvo, textúru a hĺbku.

Otvorená kuchyňa pre kuchárov, ktorá má nadrozmerný ostrov, predvádza vysoko lesklé lakované talianske skrine elegantne spojené s ručne vybranými talianskymi mramorovými doskami Arabescato Cervaiole. Dvere horných skriniek sú zdobené charakteristickým panelom z pletenej kovovej siete a skoseným lemovaním, ktoré zavádza rafinovaný vzor do dizajnu kuchyne. Túto kulinársku oázu dopĺňajú sofistikované spotrebiče od Gaggenau, všetky s 10-ročnou zárukou a dostatok úložného priestoru. Starostlivo udržiavaný 5-zónový HVAC systém - podporovaný servisnou zmluvou - zabezpečuje optimálny komfort po celý rok.

Priestranné apartmánové spálne zahŕňa priestrannú šatňu, druhú šatňu a en-suite primárnu kúpeľňu zdobenú ručne vybraným mramorom Arabescato Cervaiole, rebrovými zrkadlovými panelmi, na mieru vyrobeným talianskym umývadlom a batériami zo zbierky Waterworks Henry v leštenom niklu. Primárna kúpeľňa má tiež 6-stopovú vaňu, sprchový kút, súkromnú toaletu a podlahy s vykurovaním.

Dve ďalšie priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a úchvatná toaleta dokončujú priestor.

Súčasťou ponuky sú tri televízory s uhlopriečkou 65 palcov a viac, z toho dva so zabudovanými zvukovými panelmi SONOS, ktoré poskytujú skutočne bezstarostný zážitok. Obrovský, teplotne riadený skladovací priestor sa prenáša spolu s rezidenciou.

Zariadenia na 40 East End hladko rozširujú luxusný životný zážitok. Hneď vedľa lobby, pôsobivý dvojposchodový Parlor Lounge víta obyvateľov vlastným čalúneným sedením, mokrým barom, dramatickým lustrom a sochárskym mramorovým schodiskom s bronzovým obložením. Na druhom poschodí čaká súbor zariadení, vrátane Knižnice - pôsobivo zariadeného útočiska pre prácu mimo kancelárie; Herná miestnosť, vybavená baby-foot, biliardom, stolným tenisom a šípkami na zábavu pre všetky vekové kategórie; Gurmánska cateringová kuchyňa, ktorá obsluhuje spoločenské priestory; a Fitnes centrum, ktoré obsahuje najmodernejšie cvičebné zariadenia a tréningové nástroje na podporu aktívneho životného štýlu. Porte-cochère umožňuje pohodlné naloženie a vyloženie.

Umiestnený pozdĺž pokojného East River, tento dom ponúka zriedkavú zmes pokojnej atmosféry, architektonickej dedičiny a nekompromisného luxusu. Toto nie je len rezidencia - je to plne realizovaný, dizajnom vytvorený životný zážitok najvyššej kvality.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.