$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696
Property Description « Slovak »
Zavolanie všetkým investorom a developerom! Adresa 170 Milford Street je prázdna plátno čakajúce na svoju ďalšiu kapitolu. Nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 2 000 štvorcových stôp (20’ x 100’), tento majetok je aktuálne nastavený ako jednopokojový dom, ale v mestských záznamoch má právny status dvojrodinnej budovy, čo ponúka bezproblémový spôsob na vysoko výnosnú prestavbu.
Hlavná plocha: pozemok s rozlohou 2 000 štvorcových stôp so značným dvorom. Prázdne plátno: potrebuje úplnú rekonštrukciu; ideálne pre tých, ktorí chcú prispôsobiť každý detail alebo maximalizovať nájomný príjem. Snívanie investora: Aktuálne jedna merač, ale ľahko modernizovateľné pre dvojbytovú konfiguráciu. Poloha: Umiestnená v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti Brooklynu s jednoduchým prístupom k doprave a miestnym službám. S nedávno prijatou iniciatívou mesta Áno pre možnosť bývania nebol potenciál pre tento majetok nikdy väčší. Či už chcete vytvoriť luxusný vlastný duplex s nájomnou jednotkou alebo maximalizovať stavebnú plochu pre dlhodobú investíciu, 170 Milford je konečná "value-add" hra. Prineste si svojho dodávateľa a svoju víziu - tento majetok je cenovo výhodný a dlho nevydrží.
Potenciál investície a rozvoja Výhoda "Mesta Áno" Mesto Áno pre možnosť bývania (zavedie sa v rokoch 2024-2025) poskytuje niekoľko konkrétnych "pák", ktoré môže investor využiť pre majetok ako 170 Milford St (skola R5B): Príslušné byty (ADU): Teraz máte právne povolené pridať jeden ADU (až 800 štvorcových stôp) k jednopokojovému alebo dvojpokojovému domu. Môže to byť záhradná chata alebo prerobená garáž/pivnica, čo efektívne premení tento majetok na vysokopríjmovú trojjednotkovú nehnuteľnosť. Zrušenie povinných parkovacích miest: Predtým pridanie jednotiek často vyžadovalo aj pridanie parkovacích miest, čo zaberal cennú pôdu. Podľa nových pravidiel sú tieto mandáty zrušené, čo vám umožňuje využiť celý pozemok s rozlohou 2 000 štvorcových stôp ako obytný alebo zelený priestor namiesto príjazdovej cesty. Jednoduchšie prestavby: Nové pravidlá poskytujú väčšiu flexibilitu pre bývanie "chýbajúci stred", čo uľahčuje využívanie maximálneho pomeru podlahovej plochy (FAR) bez obmedzujúcich "sliver zákonov" alebo starých výškových obmedzení, ktoré bránili rozvoju malých pozemkov. Rýchle štatistiky pre pro-formu Zonácia: R5B (kontextový obvod) Rozmery pozemku: 20 stôp x 100 stôp Max. FAR: Zvyčajne 1,35 v R5B (skontrolujte s architektom bonusy "Mesta Áno", ktoré môžu posunúť stavebnú plochu ďalej, ak sú splnené určité kritériá dostupnosti alebo ADU). Aktuálna štruktúra: Približne 1 176 štvorcových stôp (možno zostáva značný "vzdušný práv" na využitie). Pro-tip: Vzhľadom na hĺbku pozemku 100 stôp je dostatok miesta na rozšírenie zadnej časti budovy s cieľom maximalizovať vašu podlahovú plochu a pritom udržať značnú súkromnú záhradu pre jednotku na prízemí - čo je dôležitý predajný bod na trhu prenájmu v Brooklyne.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Slovak »« ENGLISH »
Zavolanie všetkým investorom a developerom! Adresa 170 Milford Street je prázdna plátno čakajúce na svoju ďalšiu kapitolu. Nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 2 000 štvorcových stôp (20’ x 100’), tento majetok je aktuálne nastavený ako jednopokojový dom, ale v mestských záznamoch má právny status dvojrodinnej budovy, čo ponúka bezproblémový spôsob na vysoko výnosnú prestavbu.
Hlavná plocha: pozemok s rozlohou 2 000 štvorcových stôp so značným dvorom. Prázdne plátno: potrebuje úplnú rekonštrukciu; ideálne pre tých, ktorí chcú prispôsobiť každý detail alebo maximalizovať nájomný príjem. Snívanie investora: Aktuálne jedna merač, ale ľahko modernizovateľné pre dvojbytovú konfiguráciu. Poloha: Umiestnená v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti Brooklynu s jednoduchým prístupom k doprave a miestnym službám. S nedávno prijatou iniciatívou mesta Áno pre možnosť bývania nebol potenciál pre tento majetok nikdy väčší. Či už chcete vytvoriť luxusný vlastný duplex s nájomnou jednotkou alebo maximalizovať stavebnú plochu pre dlhodobú investíciu, 170 Milford je konečná "value-add" hra. Prineste si svojho dodávateľa a svoju víziu - tento majetok je cenovo výhodný a dlho nevydrží.
Potenciál investície a rozvoja Výhoda "Mesta Áno" Mesto Áno pre možnosť bývania (zavedie sa v rokoch 2024-2025) poskytuje niekoľko konkrétnych "pák", ktoré môže investor využiť pre majetok ako 170 Milford St (skola R5B): Príslušné byty (ADU): Teraz máte právne povolené pridať jeden ADU (až 800 štvorcových stôp) k jednopokojovému alebo dvojpokojovému domu. Môže to byť záhradná chata alebo prerobená garáž/pivnica, čo efektívne premení tento majetok na vysokopríjmovú trojjednotkovú nehnuteľnosť. Zrušenie povinných parkovacích miest: Predtým pridanie jednotiek často vyžadovalo aj pridanie parkovacích miest, čo zaberal cennú pôdu. Podľa nových pravidiel sú tieto mandáty zrušené, čo vám umožňuje využiť celý pozemok s rozlohou 2 000 štvorcových stôp ako obytný alebo zelený priestor namiesto príjazdovej cesty. Jednoduchšie prestavby: Nové pravidlá poskytujú väčšiu flexibilitu pre bývanie "chýbajúci stred", čo uľahčuje využívanie maximálneho pomeru podlahovej plochy (FAR) bez obmedzujúcich "sliver zákonov" alebo starých výškových obmedzení, ktoré bránili rozvoju malých pozemkov. Rýchle štatistiky pre pro-formu Zonácia: R5B (kontextový obvod) Rozmery pozemku: 20 stôp x 100 stôp Max. FAR: Zvyčajne 1,35 v R5B (skontrolujte s architektom bonusy "Mesta Áno", ktoré môžu posunúť stavebnú plochu ďalej, ak sú splnené určité kritériá dostupnosti alebo ADU). Aktuálna štruktúra: Približne 1 176 štvorcových stôp (možno zostáva značný "vzdušný práv" na využitie). Pro-tip: Vzhľadom na hĺbku pozemku 100 stôp je dostatok miesta na rozšírenie zadnej časti budovy s cieľom maximalizovať vašu podlahovú plochu a pritom udržať značnú súkromnú záhradu pre jednotku na prízemí - čo je dôležitý predajný bod na trhu prenájmu v Brooklyne.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español