Umístnený pozdĺž frekventovanej oblasti Upper West Side, tento komerčný kondomínium na adrese 160 West 86th Street predstavuje presvedčivú príležitosť pre investorov aj koncových užívateľov, ktorí hľadajú flexibilitu, viditeľnosť a dlhodobý potenciál. S vlastným vyhradeným vchodom z ulice má tento duplex o rozlohe 3700 štvorcových stôp približne 500 štvorcových stôp prednej časti na úrovni ulice – ideálny na branding, označenie a interakciu so zákazníkmi – doplnený o priestranných 3200 štvorcových stôp priestoru na nižšej úrovni, ktorý ponúka výnimočnú všestrannosť pre širokú škálu komerčných využití.

S územným plánom, ktorý umožňuje viaceré typy podnikania, je rozloženie obzvlášť vhodné pre lekárske, wellness, boutique fitness, vzdelávacie alebo špecializované maloobchodné koncepty, ktoré profitujú z výraznej prítomnosti na prízemí, kombinovanej s veľkou a funkčnou plochou nižšie. Konfigurácia sa tiež prispôsobuje efektívnym operáciám, optimalizácii zadného priestoru alebo zážitkovým využitiam, kde sú štvorcové stopy a súkromie cenné.

Obklopený hustou obytnou zástavbou, národnými maloobchodníkmi a stálym pohybom chodcov pozdĺž West 86th Street, táto lokalita zabezpečuje zabudovanú zákaznícku základňu a trvalú viditeľnosť. Či už je pretransformovaný na vysoko výnosnú investíciu alebo prispôsobený pre vlastníka-prevádzkovateľa, táto ponuka kombinuje rozsah, flexibilitu a výnimočnú adresu na Upper West Side – stále vzácnejšiu príležitosť v jednom z najzabehnutejších a najodolnejších maloobchodných koridorov v Manhattane.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.