PRÍLEŽITOSŤ PRE VLASTNÍKA-UŽÍVATEĽA V ATRAKTÍVNEJ ZMIEŠANEJ INVESTÍČNEJ NEHNUTEĽNOSTI V SUNSET PARKU! Táto murovaná budova s rozmermi 20 × 52 stôp na pozemku s rozmermi 20 × 82 stôp, situovaná priamo na frekventovanej 6th Ave, ponúka neuveriteľnú variabilitu. Dve bytové jednotky a jeden obchodný priestor, v súčasnosti konfigurované ako rozsiahla jednotka pre jednu rodinu nad komerčnými priestormi.

Prízemie: Obchodný priestor s vysokou viditeľnosťou, v ktorom stabilne funguje práčovňa – ideálny nájomca poskytujúci „nevyhnutnú službu“. Druhé poschodie: Pôsobivá dispozícia so 4 spálňami a 2 kúpeľňami s plnohodnotným vybavením, ktorá ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou v otvorenom koncepte. Tretie poschodie: 4 veľké miestnosti a 2 kúpeľne s plnohodnotným vybavením.

Nehnuteľnosť sa nachádza v poprednej maloobchodnej lokalite len pár minút od liniek N/R a samotného parku. Či už ste vlastník, ktorý chce nehnuteľnosť užívať, alebo skúsený investor, toto aktívum prinášajúce príjem v jednej z najodolnejších štvrtí Brooklynu je skutočne vzácnou príležitosťou. Predaj zahŕňa nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve aj dlhodobo fungujúcu a ziskovú práčovňu. Nenechajte si ujsť túto výhodnú ponuku. Nehnuteľnosť bude odovzdaná voľná.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.