$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Slovak »

Výnimočná príležitosť na získanie vysoko viditeľnej, multifunkčnej tehlovej budovy nachádzajúcej sa v živom maloobchodnom koridore South Astoria. Budova na adrese 30-76 Steinway St je všestranná nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 4 500 štvorcových stôp na dvoch úrovniach a plným suterénom s výškou stropu 10 stôp. Každé poschodie ponúka priestranné 2 250 štvorcových stôp, poskytujúce ideálnu plochu pre maloobchod, kancelárie alebo rezidenčnú prestavbu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zónovej oblasti C4-2A (R6A), ktorá ponúka významný potenciál prostredníctvom rozšírenia alebo rekonštrukcie. Aktuálne schválené plány umožňujú prestavbu druhého poschodia na dve nezávislé trojizbové bytové jednotky s dvoma kúpeľňami (každá o rozlohe 1 125 štvorcových stôp). Dokončenie tejto prestavby a vydanie nového potvrdenia o obývateľnosti môže priniesť významné daňové stabilizačné výhody.

Nachádza sa na vysokej návštevnosti s elitnými susedmi ako Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store a Planet Fitness. Dostupnosť je bezkonkurenčná, keďže je v pešej vzdialenosti od staníc Steinway St a 30th Ave, ktoré obsluhujú linky metra E, F, N, W a R. S predpokladanou mierou návratnosti (CAP) presahujúcou 7% a dodatočnými právami na vertikálne rozšírenie (približne celkom 6 777 BSF) je táto nehnuteľnosť strategickým aktívom pre vlastníkov a múdrych investorov.

MLS #‎	961702
Rok výstavby	1928
Dane	$35,344
Klimatizácia	Central Air
Autobus	1 min: Q101
	3 min: Q18
	5 min: Q104
	8 min: Q102
Metro	8 min: N, W, M, R
Vlak	1.3 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.