Prvotriedna investícia do komerčných bytov - The Diplomat na 210 East 47th Street

Objavte výnimočnú investičnú príležitosť v žiadanom prostredí Turtle Bay v Midtown East. Nachádzajúci sa v The Diplomat, prestížnej 13-poschodovej kondomíniu postavenej v roku 1957, tento blokový dom ponúka celodennú službu vrátnika, práčovňu na mieste, prístup výťahom a priestrannú mramorovú lobby - znaky povýšeného mestského života. Nehnuteľnosť sa teší bezkonkurenčnej blízkosti Grand Central Terminal a viacerých linkám metra (4, 5, 6, 7, E, M), spolu s množstvom obchodov, kaviarní, supermarketov a kultúrnych atrakcií - čo z nej robí špičkovú mestskú destináciu pre medicínske kancelárie.

Táto ponuka zahŕňa dve susediace plne vybavené lekárske miestnosti: Jednotku 1AP, ktorá je momentálne obsadená všeobecným lekárom na základe nájmu do budúceho roku, generujúcou viac ako 11 000 dolárov mesačne; a Jednotku 1BP, plne zariadenú ako dermatologickú kanceláriu, so všetkým vybavením dostupným a pripraveným na prenájom za viac ako 10 000 dolárov mesačne - alebo slúžiacou ako kancelária na kľúč pre koncového užívateľa. Každá jednotka má tiež vlastný vyhradený sklad/prízemný priestor s rozlohou približne 500 štvorcových stôp, poskytujúc neoceniteľnú flexibilitu pre záznamy, vybavenie alebo využitie zamestnancov. Kombinovaný príjem a potenciálny rast viac než vyrovnávajú výdavky, pričom sú ďalej posilnené mimoriadne nízkymi nákladmi na prevádzku budovy.

Investori, praktici alebo vlastníci-užívatelia ocenia pohodlie prevzatia aktíva generujúceho príjem v dobre spravovanej budove so silným finančným profilom. Lokalita nielen zabezpečuje stabilný dopyt po nájmoch a prevádzkovú kontinuitu, ale tiež ponúka bezkonkurenčný prístup k verejnej doprave a komerčno-rezidenčnej ekosystéme Midtown East, čo z nej robí ideálne miesto pre medicínske alebo profesionálne služby. Či už hľadáte stabilné výnosy, alebo si predstavujete kancelárske priestory s vysokým profilom, táto nehnuteľnosť sľubuje ako finančný výkon, tak aj prestíž.

V súčasnosti je zavedené hodnotenie na 24 mesiacov, začínajúce v júli 2025, vo výške 311,05 dolárov pre jednotku 1AP a 356,55 dolárov pre jednotku 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.