Prémiová investícia do komerčného bytu - The Diplomat na 210 East 47th Street

Objavte výnimočnú investičnú príležitosť v žiadanom susedstve Turtle Bay na Midtown East. Nachádzajúca sa v budove The Diplomat, výnimočnej 13-poschodovej kondominijumovej veži postavenej v roku 1957, táto budova uprostred bloku ponúka celodennú službu vrátnika, práčovňu na mieste, prístup k výťahu a elegantný mramorový lobby - znaky vyššej mestské životnej úrovne. Nehnuteľnosť má bezkonkurenčnú blízkosť k terminálu Grand Central a viacerým linkám metra (4, 5, 6, 7, E, M), spolu s množstvom obchodov, kaviarní, supermarketov a kultúrnych atrakcií - čo z nej robí špičkové mestské zdravotnícke kancelárske miesto.

Tento ponukový balík obsahuje dve susediace plne vybavené zdravotnícke jednotky: jednotku 1AP, ktorá je momentálne obsadená všeobecným lekárom na prenájom do budúceho roka, generujúcou viac než 11 000 dolárov mesačne; a jednotku 1BP, plne prispôsobenú na dermatologickú kanceláriu, so všetkým potrebným vybavením, ktorá je pripravená na prenájom za viac než 10 000 dolárov mesačne - alebo môže slúžiť ako kancelária na kľúč pre koncového užívateľa. Každá jednotka má tiež vlastný vyhradený skladový / suterénny priestor s rozlohou približne 500 štvorcových stôp, čo poskytuje neoceniteľnú flexibilitu pre dokumenty, vybavenie alebo využitie personálom. Kombinovaný príjem a potenciálny nárast viac než vyrovnávajú náklady, pričom sú ešte posilnené mimoriadne nízkymi nákladmi na prevádzku budovy.

Investori, odborníci alebo vlastníci, ktorí sa zamýšľajú nad investíciou, ocenia pohodlie prevzatia majetku generujúceho príjem v dobre spravovanej budove s silným finančným profilom. Lokalita nielenže zaručuje stabilný dopyt po nájomcoch a prevádzkovú kontinuitu, ale poskytuje aj bezkonkurenčný prístup k verejnej doprave a komerčno-bytovej ekosystém v Midtown East, čo ju robí ideálnym prostredím pre zdravotnícke alebo profesionálne služby. Či už hľadáte stabilné výnosy alebo si predstavujete renomovanú kancelársku prítomnosť, táto nehnuteľnosť sľubuje ako finančný výkon, tak aj prestíž.

V súčasnosti je na tieto jednotky vyhlásená sadzba po dobu 24 mesiacov, začínajúca v júli 2025, vo výške 311,05 dolárov pre jednotku 1AP a 356,55 dolárov pre jednotku 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.