Rezidencia 12H je slnečná, jasná a rozľahlá dvojizbová, dvoj a pol kúpeľňová luxusná kondomínia, ktorá ponúka rozsiahle južné výhľady s otvorenými pohľadmi na downtown Manhattan a ďalej. Rozprestiera sa na približne 1 704 štvorcových stôp, s stropmi výškou desať a pol stopy. Tento rafinovaný dom je premyslene rozložený s oddelenými spálňovými krídlami, nadrozmernými oknami od podlahy po strop a širokými doskami z bieleho duba po celej ploche. V silnom svedectve o životnom štýle budovy a trvalej hodnote, predajca upgradoval na väčšiu rezidenciu v rámci komplexu - efektívne zdvojnásobujúc svoju investíciu do tejto prvotriednej luxusnej komunity.

Kuchyňa pre šéfkuchára je navrhnutá pre tvar aj funkciu, s radom spotrebičov značky Sub-Zero a Wolf, vrátane plynového varného panela, zabudovanej rúry, integrovaného umývačky riadu a dedikovaného chladiča na víno. Úchvatný honovaný mramorový ostrov Calacatta a obklad steny tvoria ústredný bod priestoru, vytvárajúc sofistikované miesto pre každodenný život a zábavu.

Hlavná apartmán je generózne dimenzovaná a zahŕňa viaceré skrine, pričom je zvýraznená veľkou chodbou na šaty. Kúpeľňa inšpirovaná spa je vybavená rozložením s piatimi prvkami, prispôsobeným umývadlom, vyhrievanými mramorovými podlahami a elegantnými vodovodnými batériami Lefroy Brooks.

Druhá spálňa s kúpeľňou, vybavená vaňou Kohler, bielymi mramorovými podlahami a stienkou z sklenených dlaždíc Ann Sacks, ponúka pohodlie a súkromie pre hostí alebo ďalších členov domácnosti.

Ďalšie vlastnosti zahŕňajú viaczónový HVAC systém pre personalizovanú kontrolu klímy, predprípravu na automatizované oknové žalúzie, zapustené LED osvetlenie a samostatnú práčovňu s vedľa seba umiestnenou práčkou LG a externým odvetrávaným sušičom.

Obyvatelia Gramercy Square si užívajú prístup k viac než 20 000 štvorcovým stopám súkromného krajinou upraveného vonkajšieho priestoru, ktorý navrhol renomovaný krajinársky architekt M. Paul Friedberg & Partners. Bujné dvory, vyvýšené záhrady, zatienené chodníky a rozľahlé strešné terasy vytvárajú pokojnú, parkovú atmosféru, ktorú je zriedkavo možné nájsť v Manhattane. Stromami lemovaný kruhový jazdný pruh s valet službou zabezpečuje diskrétny príchod a odchod.

Gramercy Club s rozlohou 18 000 štvorcových stôp, navrhnutý La Palestra, ponúka komplexnú sada zariadení, vrátane 75-stôp dlhého plaveckého bazéna, moderného fitness centra, sauny a parných miestností, štúdia jogy, obývacej miestnosti pre obyvateľov, klubovej miestnosti, miestnosti na premietanie, detskej herne a golfového simulátora. Súkromné úložisko a parkovanie sú k dispozícii na predaj.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.