IHNEĎ TEHOTNÉ OBYTNÉ PRIESTORY

Rezidencia 1D je jedinečný záhradný dom s dvoma priestrannými spálňami, dvoma a pol kúpeľňami, obývacou izbou v štýle loft a 430 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru.

Táto rezidencia s rozlohou 1 617 štvorcových stôp má vysoké stropy 12'6" s nadrozmernými oknami od podlahy po strop, ktoré zachytávajú výnimočné svetlo počas celého dňa.

Navrhnutá pre zábavu, 1D disponuje otvorenou kuchyňou s moderným, na mieru vyrobeným talianskym nábytkom od Canova a integrovanými spotrebičmi Wolf a Sub-Zero. Veľká izba 26" x takmer 13" vedie na súkromnú terasu, ktorá je dokončená drevenými podlahami z ipe s vstavaným kvetináčom v celej dĺžke terasy. Terasa je vybavená všetkým, čo potrebujete na vytvorenie celoročnej vonkajšej oázy, vrátane kvapkového zavlažovania, vodovodného kohútika a vlastného osvetlenia. Ochranu súkromia zabezpečujú sezónne stromy a rastliny vybrané krajinárskym architektom M. Paulom Friedbergom, ktoré obklopujú celú terasu.

Hlavná spálňa zahŕňa veľký šatník a kúpeľňu s piatimi prvkami s vykurovanou mramorovou podlahou, vaňou Duravit, sprchou so skleneným uzávierom, armatúrami Lefroy Brooks a dvojitým umývadlom s výnimočným úložným priestorom.

Vedľajšia spálňa má kúpeľňu so špeciálnym vybavením, ktorá je elegantne zariadená s mramorovými podlahami a stenami zvýraznenými sklenenými dlaždicami Ann Sacks a armatúrami Lefroy Brooks.

Samostatná kúpeľňa pre hostí je vybavená pôsobivými mramorovými stenami s knižnicky spojeným vzorom a voľne stojacim umývadlom s mramorovým pracovným povrchom a vápencom na podlahe.

Dom zahŕňa multi-zónový HVAC systém pre celoročnú kontrolu teploty, predprípravenú elektrinu pri všetkých oknách pre automatizované rolety a zapustené LED osvetlenie. Samostatná práčovňa obsahuje práčku LG a externú sušičku. Pevné podlahy z bieleho duba s šírkou 5 palcov pokrývajú celý interiér.

215 East 19th Street pri Gramercy Square je súkromný, plne servisovaný kondomínium, ktoré ponúka manažéra rezidencie na plný úväzok, 24-hodinového concierge a parkovací servis s parkovaním priamo na mieste.

Gramercy Square sa môže pochváliť 20 000 štvorcovými stopami súkromných zelených plôch, starostlivo navrhnutých renomovaným architektom M. Paulom Friedbergom & Partners. Od viacúrovňových nádvorí po rozsiahle strešné terasy, toto je vaša súkromná oáza v centre New Yorku, s diskrétnym prístupom cez aleu lemovanú stromami.

Služby v 18 000 štvorcových stopách klubu Gramercy zahŕňajú 75" plavecký bazén, fitness centrum, saunu/parné miestnosti, štúdio jogy, detský hrací kútik, klubovú miestnosť pre obyvateľov, miestnosť na premietanie a golfový simulátor.

Exkluzívny predajný a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Rovnaké možnosti bývania. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od sponzora. Súbor č. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umelci prezentácie a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú uvedené iba na ilustratívne účely. Sponzor nerobí žiadne vyjadrenia alebo záruky, pokiaľ nie sú uvedené v pláne ponuky. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s podmienkami plánu ponuky.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.