OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE.

Tento rozšírený 2-spálňový, 2.5-kúpeľňový byt s rozlohou 1 872 štvorcových stôp ponúka dispozíciu s rozdelenými spálňami a dramatický priestor na zábavu s 10-stopovými stropmi a oknami od podlahy po strop.

Po vstupe do domu sa súkromná predsieň otvára na loftovú otvorenú kuchyňu a veľkú miestnosť s úžasným prirodzeným svetlom a výhľadmi na Chrysler Building.

Kuchyňa sa môže pochváliť vlastnými talianskymi skrinkami Canova s matným ostrovčekom z kalakatského mramoru, pracovnými doskami a backsplash, batériami Lefroy Brooks a špičkovými prístrojmi značiek Wolf a Sub-Zero vrátane 36" chladničky, 5-platňového plynového varného panelu, vstavaného rúry a integrovaného vinotéky.

Hlavná spálňa ponúka dostatok skriňového priestoru a vlastnú kúpeľňu s piatimi prvkami, s mramorovými podlahami s vyhrievaním, dvojitým umývadlom, vaňou Kohler na namáčanie a sprchou s uzavretím zo skla.

Bezchybné vybavenie a materiály zahŕňajú taliansky mramor, drevené dvere s kovaniami Valli & Valli, batérie Lefroy Brooks a masívne biele dubové podlahy v celom priestore.

Moderné prvky zahŕňajú viaczónový systém HVAC na celoročné riadenie teploty, predinštalované elektrické zásuvky pri všetkých oknách pre automatizované rolety a zapustené LED osvetlenie. Samostatná technická miestnosť obsahuje LG práčku a sušičku s ventiláciou.

215 East 19th Street na Gramercy Square je súkromný, plnohodnotný kondomínium, ktoré ponúka rezidentného manažéra na plný úväzok, 24-hodinového concierge a valet so stacionárnym parkovaním.

Gramercy Square sa môže pochváliť 20 000 štvorcovými stopami súkromných zelených plôch, ktoré dôkladne navrhol renomovaný architekt M. Paul Friedberg & Partners. Od viacúrovňových nádvorí až po rozsiahle strešné terasy, toto je váš súkromný oáz v centre New York City s diskrétnym prístupom cez okružnú príjazdovú cestu s lemovaním stromami.

V 18 000-štvorcovom Gramercy Clube sú medzi vybavením 75" bazén, fitness centrum, sauna/parné miestnosti, joga štúdio, detská herňa, miestnosť pre rezidentov, projekčná miestnosť a golfový simulátor.

Exkluzívny predajný a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Rovnaké príležitosti na bývanie. Kompletné ponukové podmienky sú uvedené v pláne ponuky dostupnom u sponzora. Číslo súboru CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umelcovské zobrazenia a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenie sú poskytované len na ilustračné účely. Sponzor neposkytuje žiadne vyhlásenia ani záruky, okrem toho, čo je uvedené v pláne ponuky. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s podmienkami plánu ponuky.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.