レジデンス12Hは、日差しが降り注ぐ明るく広々とした2ベッドルーム、2.5バスの高級マンションで、マンハッタンのダウンタウンやその先に向かって開けた景色を望む南向きの広がりを誇ります。約1,704平方フィートの広さを持ち、天井高は10.5フィートで、この洗練された住まいは、独立したベッドルームウイング、オーバーサイズの床から天井まである窓、広いプランクのホワイトオークのフローリングが特徴です。この建物のライフスタイルと永続的な価値を示す強力な証として、売主はこの高級コミュニティ内のより大きな住居にアップグレードしており、実質的に投資を倍増させています。

シェフのキッチンは機能とデザインの両方を考慮して設計されており、ガスコンロ、壁付オーブン、統合型食器洗い機、専用ワイン冷蔵庫を含むサブゼロとウルフの家電が完備されています。ストライキングな研磨されたカラカッタ大理石のアイランドとバックスプラッシュが空間の中心を形成し、日常生活やエンターテイメントに洗練された焦点を提供します。

プライマリー スイートは広々とした設計で、複数のクローゼットと大きなウォークインドレッシングルームが際立っています。スパをテーマにした専用バスルームには、5つの設備が配置されており、カスタムバニティ、ヒーティッドマーブルフロア、エレガントなレフロイ・ブルックスの設備が備わっています。

セカンドエンスイートベッドルームには、コーラーの浴槽、ホワイトマーブルのフローリング、アン・サックスのガラスタイルのアクセントウォールが完備されており、ゲストや追加の家族メンバーに快適さとプライバシーを提供します。

追加機能には、パーソナライズされた気候制御のためのマルチゾーンHVACシステム、自動ウィンドウシェードのための事前配線、埋め込み型LED照明、サイド・バイ・サイドのLG製洗濯機と外部通気の乾燥機を備えた専用ランドリールームがあります。

グラマシー・スクエアの住民は、著名なランドスケープアーキテクトM.ポール・フリードバーグ＆パートナーズによって想像された、20,000平方フィート以上のプライベートな造園された屋外スペースへのアクセスを楽しむことができます。緑豊かな中庭、高架庭園、日陰の小道、広々とした屋上テラスが、マンハッタンでは希少な公園のような穏やかな環境を作り出しています。樹木に囲まれた円形のドライブにはバレットサービスがあり、控えめな到着と出発を保証します。

18,000平方フィートのグラマシークラブは、ラ・パレステラによって設計されており、75フィートのラッププール、最新鋭のフィットネスセンター、サウナとスチームルーム、ヨガスタジオ、居住者のラウンジ、クラブルーム、スクリーンルーム、子供の遊び部屋、ゴルフシミュレーターなど、包括的なアメニティが提供されています。プライベートストレージと駐車場も購入可能です。

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.