IHNEĎ VOĽNÉ NASTAHOVANIE. VÝHĽADY NA CENTRÁLNY PARK.

Mať všetko začína tu, s vzácnym a jedinečným modernistickým majstrovským dielom Townhouse, ktoré sa nachádza v THE 74, diskrétne situovanom na cennom bloku legendárnej Upper East Side Manhattanu. S ochranou soukromia a exkluzivity samostatného, novej stavby townhome a službami a vybavením bielej rukavice kondomínií, sa spájajú to najlepšie z oboch svetov v prvom townhouse od renomovaných Pelli Clarke & Partners. Za bielou glazovanou terakotovou fasádou sa nachádza sklo obalené a svetlom naplnené štyri poschodia s 5 069 vnútornými štvorcovými stopami, štyrmi spálňami, štyrmi a pol kúpeľňami a súkromným výťahom. Tento bezchybný životný štýl dopĺňa 1 966 nádherných vonkajších štvorcových stôp vrátane hlbokej zadnej záhrady, viacerých terás na pôsobivé vnútorné/vonkajšie bývanie a ohromnej súkromnej strešnej terasy osvetlenej slnečným svetlom alebo mesačným svetlom, obklopenej panorámami mesta.

Z bronzovej kovanej brány na malebnej 75. ulici, vítajúca vstupná hala vedie do prvého poschodia atria, ktoré je ukotvené podpisovým sochárskym schodiskom domu. Ďalej kuchyňa pre šéfkuchárov so sedením ponúka na mieru vyrobené sklenené jaseňové skrinky, biele mramorové pracovné dosky, elegantný herringbone kamenný obklad, špičkové spotrebiče od Miele a Dornbracht armatúry v podpisovom kartáčovanom champagne prevedení THE 74. Priliehajúca formálna jedáleň ponúka priamy prístup na terasu v záhrade vybavenú plynovým grilom, čo umožňuje bezproblémové vnútorné/vonkajšie zábavy. Na poschodí, kde sú stropy vysoké cez 14 stôp, sa nachádza veľký obývací priestor s kamenným krbom a súkromnou terasou s výhľadom na dvor nižšie, zatiaľ čo na severnom konci sa štvrtá spálňa so súkromnou kúpeľňou pozerá na pôvabnú uličku. Tretie poschodie ponúka dve súkromné spálňové apartmány, z ktorých každý má samostatnú kúpeľňu a jeden s vlastnou terasou, ako aj plnú práčovňu so umývadlom a práčkou/sušičkou. Úžasný primárny apartmán zaberá celé štvrté poschodie domu a ponúka dve priestranné šatníky, súkromnú terasu, mokrý bar a sofistikovanú oknami presvetlenú kúpeľňu s dvojitým umývadlom zo špeciálneho jaseňa, voľne stojacou vaňou, uzavretým dvojitým sprchovým kútom a súkromným WC, všetko obložené bielym mramorom s armatúrami Dornbracht, prispôsobenými nadrozmernými lekárničkami a podlahovým vykurovaním. Súkromná strecha pozostáva z celého piateho poschodia, ponúkajúca viaceré sedenia na bývanie, jedlo, zábavu a relaxáciu.

Obyvatelia Townhouse v THE 74 môžu využiť celé spektrum svetovej úrovne služieb a nádherných zariadení navrhnutých Rafaelom de Cardenasom v THE 74, vrátane knižničnej lounge na úrovni lobby a zeleného súkromného záhrady, ako aj apartmánu na 17. poschodí, ktorý ponúka lounge pre obyvateľov s prístupom na súkromný jedálenský priestor, plnohodnotné fitness centrum a detskú herňu.

Všetky zobrazenia výhľadov a expozície svetla sú len ilustračné. Zobrazené výhľady sú približné a zobrazené z rôznych výšok. Nie sú žiadne záruky týkajúce sa skutočných, aktuálnych alebo budúcich výhľadov z akéhokoľvek poschodia alebo jednotky, a/alebo expozície svetla pre akékoľvek konkrétne poschodie alebo jednotku, ani ako by to mohlo byť ovplyvnené akoukoľvek existujúcou výstavbou alebo demontážou akýmikoľvek sponzormi alebo tretími stranami. Neexistujú žiadne prehlásenia alebo záruky, okrem tých, ktoré sú uvedené v príslušnom návrhu na ponuku pre takú jednotku. Exkluzívny marketing a predaj agenta: Douglas Elliman Development Marketing. Kompletné podmienky ponuky sú v ponuke pre príslušnú jednotku, dostupné od príslušného sponzora: El Ad East 74 LLC, so sídlom c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. poschodie, New York, New York 10022. Číslo súboru: CD23-0034. Rovnaká príležitosť pre bývanie.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.