OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. VÝHĽADY NA CENTRAL PARK.

Mať všetko sa začína práve tu – v unikátnej a mimoriadne vzácnej ponuke modernistického majstrovského diela typu townhouse v projekte THE 74, diskrétne situovaného na vyhľadávanom mieste na legendárnej manhattanskej Upper East Side. Súkromie a exkluzivita samostatne stojaceho nového mestského domu sa tu spájajú so službami a vybavením kondomíniového projektu na úrovni najvyššieho štandardu. To najlepšie z oboch svetov prináša prvý mestský dom od renomovaného ateliéru Pelli Clarke & Partners. Za fasádou z bielej glazovanej terakoty sa nachádzajú štyri presvetlené podlažia obklopené sklom s celkovou interiérovou výmerou 5 069 štvorcových stôp, štyrmi spálňami, štyrmi a pol kúpeľňami a súkromným výťahom. Tento dokonalý životný štýl dopĺňa 1 966 štvorcových stôp nádherných exteriérových priestorov vrátane hlbokej zadnej záhrady, viacerých terás umožňujúcich elegantné prepojenie interiéru s exteriérom a veľkolepej súkromnej strešnej terasy, zalievanej slnečným či mesačným svetlom a obklopenej panoramatickými výhľadmi na panorámu mesta.

Od vstupu s bronzovou kovovou bránou na malebnej 75. ulici vedie príjemné vstupné foyer do átria na prvom podlaží, ktorého dominantou je charakteristické sochársky stvárnené schodisko domu. Ďalej sa nachádza kuchyňa šéfkuchára s priestorom na stolovanie, vybavená na mieru vyrobenými skrinkami z moreného jaseňového dreva, doskami z bieleho mramoru, elegantným kamenným obkladom v tvare rybej kosti, špičkovými spotrebičmi Miele a batériami Dornbracht v charakteristickom brúsenom šampanskom odtieni projektu THE 74. Priľahlá formálna jedáleň ponúka priamy vstup na záhradnú terasu s plynovým grilom, čo umožňuje plynulé organizovanie spoločenských stretnutí v interiéri aj exteriéri. Na hornom podlaží, kde stropy dosahujú výšku viac než 14 stôp, sa nachádza veľkolepá obývacia izba s kamenným krbom a súkromnou terasou orientovanou na nižšie položené nádvorie. Na severnom konci je štvrtá spálňa s vlastnou kúpeľňou a výhľadom na pôvabnú uličnú scenériu. Tretie podlažie ponúka dva súkromné apartmány so spálňou, každý s vlastnou kúpeľňou, pričom jeden z nich má aj súkromnú terasu, ako aj plne vybavenú technickú miestnosť s umývadlom a práčkou so sušičkou. Majestátna hlavná spálňová suita zaberá celé štvrté podlažie domu a ponúka dva priestranné šatníky typu walk-in, súkromnú terasu, mokrý bar a sofistikovanú kúpeľňu s oknami, vybavenú dvojitým umývadlom na mieru z platanového dreva, voľne stojacou vaňou na relaxačné kúpele, uzavretým dvojitým sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Všetko je obložené bielym mramorom a doplnené batériami Dornbracht, nadrozmernými lekárničkami vyrobenými na mieru a podlahovým vykurovaním. Súkromná strešná terasa zaberá celé piate podlažie a ponúka viacero miest na sedenie určených na bývanie, stolovanie, spoločenské stretnutia a oddych.

Obyvatelia mestského domu v THE 74 môžu využívať kompletný rozsah špičkových služieb a prvotriedneho vybavenia v projekte THE 74, ktorého dizajn vytvoril Rafael de Cárdenas, vrátane salónika s knižnicou na úrovni lobby a zelenej súkromnej záhrady, ako aj apartmánu na 17. poschodí s obývacím salónikom pre rezidentov a priľahlým súkromným priestorom na stolovanie, plne vybaveným fitness centrom s komplexnými službami a detskou herňou.

Všetky vizualizácie výhľadov a intenzity osvetlenia slúžia výlučne na ilustračné účely. Zobrazené výhľady sú približné a znázornené z rôznych výšok. Neposkytuje sa žiadne vyhlásenie týkajúce sa skutočných, aktuálnych ani budúcich výhľadov z ktoréhokoľvek podlažia alebo jednotky ani intenzity osvetlenia na konkrétnom podlaží alebo v konkrétnej jednotke, prípadne toho, ako môžu byť tieto skutočnosti ovplyvnené existujúcou výstavbou alebo demoláciou zo strany sponzora či tretej strany. Žiadne vyhlásenia ani záruky sa neposkytujú s výnimkou tých, ktoré môžu byť uvedené v príslušnom ponukovom pláne pre danú jednotku. Výhradný marketingový a predajný agent: Douglas Elliman Development Marketing. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne príslušnej jednotky, ktorý je k dispozícii od príslušného sponzora: El Ad East 74 LLC, so sídlom c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Spis č. CD23-0034. Rovnosť príležitostí v oblasti bývania.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.