$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 887843

Property Description « Slovak »

Prvotriedny komerčný byt v Sunset Park s stabilným nájomcom a 6,91 % výnosom — možnosť parkovania

Nachádzajúci sa v srdci prosperujúcej ulice 8. Avenue v Brooklyne, tento dvojúrovňový komerčný byt ponúka investorom vzácnu príležitosť získať aktívum s vysokým výnosom a nízkou údržbou so stabilným dlhodobým nájomcom. V súčasnosti je prenajatý dobre etablovanému centru predškolského vzdelávania, pričom nehnuteľnosť generuje silný výnos 6,91 % — viac ako dvojnásobok priemerného výnosu neďalekých nehnuteľností v oblasti.

Jednotka (1A) sa rozprestiera na približne 4 785 štvorcových stôp na dvoch poschodiach. Na prízemí sa nachádzajú tri učebne, administratívna kancelária a dve toalety. Druhé poschodie ponúka dve ďalšie učebne, dve toalety, plne vybavenú kuchyňu, sklad a priestranné vonkajšie ihrisko situované na terase druhého poschodia. Každá učebňa je vybavená klimatizáciou s rozdelenými jednotkami a výšky stropov sú približne 8 až 8,5 stopy. Samostatne prevedené parkovacie miesto je tiež k dispozícii na predaj. Mesačné spoločné poplatky a pôdorysy sú k dispozícii na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa predáva so zmluvou o dlhodobom prenájme, čo poskytuje stabilný príjem od stabilného, etablovaného nájomcu.

Nachádzajúca sa v jednom z najaktívnejších komerčných obvodov v Brooklyne, nehnuteľnosť má prospech zo silnej miestnej dopytu a vynikajúcej dostupnosti. Stanica N je len na skok a rôzne autobusové linky obsluhujú túto oblasť. S silným dopytom v susedstve, vynikajúcou viditeľnosťou a dlhodobým nájomcom je toto ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný peňažný tok v prvotriednej lokalite.

MLS#‎	887843
Rok výstavby	2000
Dane	$54,498
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Autobus	0 min: B9
	2 min: B16
	3 min: B70
	9 min: B64
	10 min: B11
Metro	4 min: N
Vlak	3.8 miles: "Atlantic Terminal"
	4.4 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.