$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Slovak »

Hlavný komerčný byt na Sunset Park s stabilným nájomcom a 6,5% výnosom – možnosť parkovania k dispozícii

Nachádza sa v srdci prosperujúceho koridora 8. Avenue v Brooklyne, tento dvojúrovňový komerčný byt ponúka investorom vzácnu príležitosť získať aktívum s vysokým výnosom a nízkou údržbou, s dlhodobým nájomcom. V súčasnosti je prenajatý dobre etablovanému detskému centru a nehnuteľnosť generuje silný výnos 6,5 % - viac ako dvojnásobok priemerného výnosu nehnuteľností v okolí.

Jednotka má približne 4,785 štvorcových stôp na dvoch poschodiach. Na prízemí sa nachádzajú tri triedy, administratívna kancelária a dve toalety. Na druhom poschodí sú dve ďalšie učebne, dve toalety, plne vybavená kuchyňa, sklad a priestranné vonkajšie ihrisko na terase druhého poschodia. Každá trieda je vybavená klimatizáciou s rozdelenou jednotkou a výšky stropov sú približne 8 až 8,5 stôp. Osobitne vedené parkovacie miesto je tiež k dispozícii na predaj. Mesačné spoločné poplatky a pôdorysy sú k dispozícii na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa predáva s dlhodobou zmluvou o prenájme, čo poskytuje stabilný príjem od stabilného a etablovaného nájomcu.

Umiestnená v jednom z najaktívnejších komerčných obvodov v Brooklyne, nehnuteľnosť ťaží z silného lokálneho dopytu a vynikajúcej dostupnosti. Stanica metra N je len na krátku vzdialenosť a viaceré autobusové linky obsluhujú túto oblasť. S vysokým dopytom v okolí, výbornou viditeľnosťou a dlhodobým nájomcom je to ideálna príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný peňažný tok na výnimočnej lokalite.

MLS #‎	887843
Rok výstavby	2000
Dane	$54,498
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Autobus	0 min: B9
	2 min: B16
	3 min: B70
	9 min: B64
	10 min: B11
Metro	4 min: N
Vlak	3.8 miles: "Atlantic Terminal"
	4.4 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.