Bytový dom na oblohe

Život v bytovom dome, prekonaný – tento trojposchodový, 6 630 štvorcových stôp veľký penthouse s dychberúcou súkromnou terasou na streche korunuje vrchol 78 Irving Place, ultra-exkluzívneho, historicky chráneného kondomínia v historickej štvrti Gramercy Park. Navrhnuté renomovaným architektom Pietrom Cicognanim, toto architektonické majstrovské dielo ponúka úplné súkromie, trojité orientácie a ohromujúce výhľady na „krásnu blokovú zónu“ a Gramercy Park. Každé z troch vnútorných poschodí má približne 2 210 štvorcových stôp, čím ponúkajú vyvážený a intuitívny dizajn pre každodenný život a veľkolepé pohostenie.

Úroveň pohostenia

Príďte pomocou súkromného kľúčového výťahu na celé poschodie, táto 23 stôp široká úroveň pohostenia s rozlohou 2 210 štvorcových stôp je zaliata prirodzeným svetlom. Presvetlený stropný okno korunuje sochárske schodisko, vytvárajúc dramatické centrum pri vstupe. Rohový veľký obývací priestor disponuje na mieru vyrobeným kamenným kozubom a vlastným barom - ideálnym pre rafinované pohostenie. Susediaca formálna jedáleň, priestranná mediálna miestnosť a diskrétny toaletný priestor dopĺňajú scénu. Okno majúca kuchyňa pre kuchára je vybavená na mieru vyrobeným sporákom Lacanche, ručne upevneným držiakom na hrnce od Ann-Morris a špičkovými spotrebičmi od Gaggenau, Miele a Thermador.

Úroveň hlavnej suite

Celé poschodie je venované veľkolepej hlavnej suite: slnečne osvietená rohová spálňa s barom pri polnoci a vlastnou prídavnou kúpeľňou, súkromná pracovne alebo obývacia izba a šatník v parížskom štýle, ktorý sa otvára do wellness svätyne. Hlavná kúpeľňa je obložená čistým mramorom a disponuje podlahami s podlahovým kúrením, voľne stojacou vaňou, parným sprchovým kúto, dvojitým umývadlom a súkromným záchodom.

Úroveň vedľajšej spálne

Toto poschodie ponúka tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Flexibilná lounge alebo knižnica pridáva variabilitu a veľká práčovňa sa dá jednoducho pripojiť.

Terasa na streche

Nad všetkým sa nachádza súkromná terasa na streche s výmerou 955 štvorcových stôp s panoramatickými výhľadmi. Navrhnite svoju vonkajšiu vysnívanú krajinu: letná kuchyňa, kozub a na mieru vyrobené wellness o rozmeroch 8' x 7'5" – všetko orámované historickým panorámou Gramercy Park.

Povrchové úpravy a funkcie

Žiaden detail nebol opomenutý: zvukotesné na mieru vyrobené okná, talianske omietky na stenách, elegantné obloženia s ozdobnými stropnými rozetami, lustre od John Rosselli & Associates a podlahy z nórskeho chevronu s podlahovým kúrením po celom objekte. Nehnuteľnosť ponúka úplnú automatizáciu inteligentnej domácnosti Savant, individuálne zónované centrálne klimatizácie a prístup k výťahu s kľúčom do všetkých úrovní. K dispozícii je vyhradené skladovanie.

78 Irving Place

Tento butikový kondomínium so šiestimi rezidenciami ponúka bieloadvokátsku pohotovostnú službu 24/7. Perfektne umiestnené v srdci Gramercy Park, len niekoľko krokov od najlepších reštaurácií, kultúry a parkov v Manhattane - toto je naozaj život v bytovom dome, povýšený.

Vybrané fotografie sú virtuálne spracované. Toto je spoluvlastnené s Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.