$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! Predaj 100% obsadeného 5-podlažného zmiešaného objektu v Ozone Park!!! Budova disponuje vynikajúcim označením, skvelou viditeľnosťou, 8 parkovacími miestami, vysokými stropmi 11’, zónovaním R4-1, (3) 2-izbovými bytmi, výťahom, kompletným novým LED osvetlením, trojfázovou elektrinou, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Ozone Park, 2 bloky od Woodhaven Blvd!!! Susedia zahŕňajú Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Budova má 62+ stôp prednej časti na 97. ulici!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na zisk!!! Toto by mohol byť váš ďalší vývojový projekt alebo domov pre vašu firmu!!!

Príjem:

LL:

Distribútor vína (1,800 sq ft): 45,600 $ ročne; M-M; Tu už 15+ rokov.

1. poschodie:

Lekárska kancelária (1,800 sq ft): 50,400 $ ročne; Zmluva končí 5/26/26. Žiadne možnosti. Tu od roku 2017.

2. poschodie:

Byt 1. (2-izbový byt; 1,600 sq ft): 23,328 $ ročne.

3. poschodie:

Byt 2 (2-izbový byt; 1,600 sq ft): 23,328 $ ročne.

4. poschodie:

Byt 3 (2-izbový penthouse 2,400 sq ft + 200 sq ft terasa): 23,328 $ ročne.

Daňový úľava na lekársku kanceláriu: 3,000 $ ročne.

Celkový príjem: 165,984 $ ročne.

Náklady:

Plyn: 0 $ ročne.

Elektrina: 860 $ ročne. (Iba chodba)

Údržba a opravy: 250 $ ročne.

Poistenie: 3,276 $ ročne.

Voda a kanalizácia: 2,400 $ ročne.

Odpad: 0 $ ročne.

Daně: 13,692 $ ročne.

Celkové náklady: 20,478 $ ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 145,506 $ ročne.

MLS #‎	881682
Rok výstavby	2006
Dane	$13,692
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Autobus	1 min: Q08
	2 min: Q11, Q21, QM15
	5 min: Q24
	6 min: Q52, Q53
	7 min: Q07, Q112, Q41
	8 min: Q37
Metro	7 min: A
Vlak	1.8 miles: "Kew Gardens"
	2.1 miles: "Jamaica"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.