Vitajte v tomto výnimočnom mestskom dome v renesančnom revivalistickom štýle so šírkou 20 stôp, ktorý nádherne navrhol architekt Theodore F. Thomson na začiatku 20. storočia. Nachádzajúci sa v historickej štvrti Central Park West, tento starostlivo zrenovovaný dom ponúka moderné vymoženosti, pričom si zachováva svoj historický šarm. Rozprestiera sa na šiestich poschodiach a ponúka aktualizovanú infraštruktúru, vrátane nových vykurovacích a chladených systémov, priestrannej vínnej pivnice a luxusných obytných priestorov. S premyslenou kombináciou luxusných povrchových úprav a inteligentnej domácnostnej technológie je tento viacgeneračný mestský dom dokonalou oázou v jednej z najžiadanejších štvrtí Manhattanu.

Táto nehnuteľnosť je plne prenajatá!

Majiteľský triplex: Prvé poschodie s záhradou, obývačka a pivnica - priestranná, slnkom zaliata, zrenovovaná kuchyňa s veľkým ostrovom; spotrebiče Miele, skrinky Scavolini, štyri rúry; konvekčná mikrovlnná rúra, s/o, šesťhorákový varný panel, dve umývačky riadu, dve chladničky, dve zásuvky na mrazenie a podzemná vínna chladnička. Výška stropu v kuchyni je 11' 1" a sú tu krásne zariadené sklopné kovové a sklenené terasové dvere, ktoré vedú do vonkajšej záhrady orientovanej na juh, ideálnej na zábavu. Je vybavený bezpečnostným systémom s pohybovým detektorom a integrovaným BBQ systémom Lynx, pripojeným na plyn a elektrinu, s bujnou zelenou krajinnou záhradou. Kompletná a polovičná kúpeľňa, práčovňa a zabudované reproduktory pripojené k zvukovému systému SONOS.

Obývačka a knižnica: Priestranná obývačka orientovaná na juh má klenuté stropy výšky 12', dekoratívny plynový krb, zabudované reproduktory a zrkadlovú televíziu Seura. Elegantný dizajn vystihuje vysoké stropy a rafinované povrchové úpravy, čo robí túto miestnosť ideálnym priestorom na odpočinok a zábavu. Knižnica má služobnícku špajzu s ochladzovačkami vína Liebherr a Juliette balkón. Veľká spálňa na prednej strane s dostatočnými skriňami, moderné ovládanie HVAC, podlahy s podlahovým vykurovaním, vrátane kúpeľne, kde sa nachádza hardware Lefroy Brooks.

Pivnica: Schodisko vedie do plne dokončenej vínnej pivnice, ktorá pojme až 1 600 fliaš s kuchynským ostrovom na hostenie vínnych večierkov. Je tu denná/gym miestnosť, významné úložné priestory a polovičná kúpeľňa. Užite si podlahy s podlahovým vykurovaním na celom poschodí. Tento úroveň je vybavená bezpečnostným systémom a vodnými ohrievačmi s vysokou kapacitou.

Vysoký kumulatívny ročný príjem z majiteľského triplexu, 3. a 5. poschodie, 4. poschodie má 2 RS nájomníkov. Prosím, kontaktujte nás pre ďalšie podrobnosti!

44 West 90th Street je viacgeneračný brownstone s vynikajúcim príjmom a potenciálom na konverziu na jednoposchodový dom v budúcnosti.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.