Vitajte v tomto nádhernom 6 metrov širokom mestskom dome v štýle neorenesancie, ktorý začiatkom 20. storočia krásne navrhol architekt Theodore F. Thomson. Tento starostlivo zrekonštruovaný dom sa nachádza v historickej štvrti Central Park West a ponúka moderné vybavenie pri zachovaní historického šarmu. Rezidencia sa rozprestiera na šiestich podlažiach a disponuje modernizovanou technickou infraštruktúrou vrátane nových vykurovacích a chladiacich systémov, priestrannej vínnej pivnice a luxusných obytných priestorov. Vďaka premyslenej kombinácii špičkových povrchových úprav a technológií inteligentnej domácnosti je tento viacgeneračný mestský dom dokonalou oázou v jednej z najžiadanejších štvrtí Manhattanu.

Táto nehnuteľnosť je kompletne prenajatá!

Trojpodlažný byt majiteľa: prízemie so záhradou, parter a pivničné podlažie – priestranná, slnkom zaliata a zrekonštruovaná kuchyňa s nadrozmerným ostrovčekom; spotrebiče Miele, skrinky Scavolini, štyri rúry, konvekčná mikrovlnná rúra, s/o, varná doska so šiestimi horákmi, dve umývačky riadu, dve chladničky, dve mraziace zásuvky a vínna chladnička Sub-Zero. Výška stropu v kuchyni je 11 stôp a 1 palec a nachádzajú sa tu nádherne riešené vysúvacie kovové a sklenené dvere na terasu, ktoré vedú do záhrady orientovanej na juh – ideálnej na organizovanie spoločenských podujatí. Záhrada s bujnou zeleňou a živými plotmi je vybavená bezpečnostným systémom s detektorom pohybu a zabudovaným grilovacím systémom Lynx, napojeným na plyn aj elektrinu. K dispozícii je plná kúpeľňa a toaleta, šatník s práčkou a sušičkou, ako aj zabudované reproduktory pripojené k zvukovému systému SONOS.

Parter a knižnica: priestranná obývacia izba orientovaná na juh sa pýši kazetovými stropmi vysokými 12 stôp, dekoratívnym plynovým krbom, zabudovanými reproduktormi a zabudovaným zrkadlovým televízorom Seura. Elegantný dizajn s vysokými stropmi a kvalitnými povrchovými úpravami vytvára ideálny priestor na oddych a zábavu. Knižnica disponuje komornou kuchynkou s chladiacimi vinotékami Liebherr a balkónom typu Juliette. Na prednej strane sa nachádza veľká spálňa s dostatkom vstavaných skríň, moderným ovládaním HVAC a vyhrievanými podlahami vrátane podlahy v kúpeľni, ktorá je vybavená kovaniami Lefroy Brooks.

Pivničné podlažie: Schodisko vedie do kompletne dokončenej vínnej pivnice s kapacitou až 1 600 fliaš a kuchynským ostrovčekom, ktorý je ideálny na usporadúvanie vinárskych večierkov. Nachádza sa tu aj pracovňa/posilňovňa, rozsiahle úložné priestory a toaleta. Vychutnajte si vyhrievané podlahy v celom podlaží. Táto úroveň je vybavená bezpečnostným systémom a vysokokapacitnými ohrievačmi vody.

Vysoký kumulatívny ročný príjem z trojpodlažného bytu majiteľa, 3. a 5. podlažia; 4. podlažie má dvoch nájomníkov s regulovaným nájmom RS. Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať!

Dom na adrese 44 West 90th Street je viacgeneračná tehlová mestská rezidencia typu Brownstone s vynikajúcim príjmom a potenciálom na budúcu prestavbu na rodinný dom.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.