$250 000 - Shirley, Саффолк ‖ Shirley, NY 11967｜MLS# 1071903

Property Description « Русский ‖ Russian »

Продаётся действующий табачный магазин в торговом центре с высоким потоком посетителей на Лонг-Айленде, удобно расположенном рядом со съездом 68 с автомагистрали Лонг-Айленд-Экспрессвей (I-495). Площадь магазина — около 2 130 кв. футов. Это светлое, ухоженное торговое помещение с многочисленными витринами, стеллажами, деревянным полом и отдельной сигарной комнатой.

Базовая арендная плата составляет около 4 850 долларов в месяц, плюс примерно 1 900 долларов в месяц за обслуживание общих зон и страховку. Общие расходы на аренду — около 6 750 долларов в месяц. До окончания срока аренды остаётся примерно 8 лет. Отопление и охлаждение — электрические.

В торговом центре представлены крупные национальные сети, включая Stop & Shop, HomeGoods и Marshalls, а также фитнес-центр, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Магазин полностью оборудован и готов к работе — отличная возможность для нового владельца начать бизнес без дополнительных вложений в обустройство.

В запрашиваемую цену включены имеющиеся товарные запасы.

MLS#‎	1071903
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Mastic Shirley"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Yaphank"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.