$250,000 - Shirley, מחוז סאפוק Shirley, NY 11967｜MLS# 1071903

Property Description « עִברִית Hebrew »

עסק מבוסס למוצרי עישון מוצע למכירה במרכז קניות הומה בלונג איילנד, במיקום נוח ממש ביציאה 68 מכביש המהיר לונג איילנד (I-495). החנות מציעה שטח מסחרי מואר ומתוחזק היטב, בגודל של כ־2,130 רגל רבועה, עם ויטרינות תצוגה רבות, מדפים, רצפת עץ וחדר סיגרים ייעודי.

שכר הדירה הבסיסי הנוכחי הוא כ־4,850 דולר לחודש, בתוספת כ־1,900 דולר לחודש עבור דמי אחזקת שטחים משותפים וביטוח, ובסך הכול עלות האכלוס היא כ־6,750 דולר לחודש. נותרו כ־8 שנים בחוזה השכירות. החימום והקירור חשמליים.

מרכז הקניות מעוגן על ידי רשתות ארציות מובילות, ובהן Stop & Shop, HomeGoods ו־Marshalls, וכן מרכז כושר, ומושך תנועת לקוחות ערה ויציבה. העסק בנוי ומאובזר במלואו ומציע הזדמנות מוכנה להפעלה לבעלים חדשים.

המחיר המבוקש כולל את המלאי הקיים.

MLS#‎	1071903
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.