$25만 - Shirley, 롱 아일랜드 Shirley, NY 11967｜MLS# 1071903

Property Description « 한국어 Korean »

롱아일랜드 익스프레스웨이(I-495) 68번 출구 바로 인근, 유동 인구가 많은 롱아일랜드 쇼핑 플라자에 위치한 운영 중인 스모크숍 매매 건입니다. 약 2,130제곱피트 규모의 밝고 관리가 잘된 매장으로, 넉넉한 진열장과 선반, 목재 바닥, 전용 시가룸을 갖추고 있습니다.

현재 기본 임대료는 월 약 4,850달러이며, 공용 구역 관리비(CAM)와 보험료로 월 약 1,900달러가 추가되어 총 점유 비용은 월 약 6,750달러입니다. 임대 기간은 약 8년 남아 있습니다. 난방과 냉방은 전기식입니다.

쇼핑 플라자에는 Stop & Shop, HomeGoods, Marshalls 등 주요 전국 체인점과 피트니스 센터가 입점해 있어 꾸준하고 높은 고객 유입을 기대할 수 있습니다. 매장은 영업에 필요한 시설을 모두 갖추고 있어 신규 소유주가 바로 운영을 시작할 수 있습니다.

매매 희망 가격에는 기존 재고가 포함됩니다.

MLS#‎	1071903
기차역 LIRR	Mastic Shirley 기차역 까지 1.1 마일
	Yaphank 기차역 까지 2.4 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.