$6,500,000 - 863 Montauk Highway, מחוז סאפוק Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « עִברִית Hebrew »

הכנסה:

וולגרינס: $505,000 NNN שנתית; ש租 קבוע; תאריך סיום החוזה: 2036.

הכנסה ברוטו: $505,000 שנתית.

הוצאות:

שמנים: $0 (חוזה NNN)

חשמל: $0 (חוזה NNN)

מים: $0 (חוזה NNN)

תחזוקה ותיקונים: $0 (חוזה NNN)

ביטוח: $0 (חוזה NNN)

מיסים: $0 (חוזה NNN)

סך כל ההוצאות: $0 (חוזה NNN)

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $505,000 שנתית (7.77% תשואה!!!)

MLS #‎	951218
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$40,307
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	3.1 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.