Площадь здания: 3 936 кв. футов (по данным DOF)
Площадь участка: 1 250 кв. футов
Размеры здания: 16,7 × 59 футов

Этот обращённый на юг таунхаус на одну семью расположен на одном из самых престижных кварталов Грамерси, между Парк-авеню-Юг и Ирвинг-плейс — буквально за углом от Грамерси-парка и в полуквартале от официально признанного квартала «Block Beautiful». В нескольких шагах находятся Юнион-сквер, фермерский рынок Greenmarket, Union Square Cafe, National Arts Club и удобное транспортное сообщение. Жизнь в стиле лофта сочетается здесь с классической атмосферой таунхауса. Дом наполнен светом, проникающим с северной и южной сторон, а также через четыре световых люка.

В доме установлены шести­зональная система отопления, вентиляции и кондиционирования, изготовленные на заказ окна и двери Marvin, широкие деревянные полы, спринклерная система, современная домофонная система, пенная теплоизоляция, новая крыша, обновлённые водопроводные и электрические системы, стальные балки перекрытий, а также эффектная парящая лестница из стали и ясеня. Открытая белёная кирпичная кладка, четыре камина и высокие потолки — до 13 футов — завершают образ.

**Парадный этаж**

Открытое пространство длиной 75 футов простирается от фасада до сада. Гостиная, столовая и кухня объединены в единое пространство; стеклянные двери в чёрных рамах от пола до потолка ведут в приватный сад. Здесь расположены два камина с оригинальными мраморными порталами, потолки высотой 10 футов 9 дюймов, гостевой туалет и обеденный стол из цельной древесины с естественным краем, идеально подходящий этому пространству. Парящая лестница служит центральным элементом интерьера, соединяя этот этаж с садовым уровнем и следующим жилым этажом.

**Кухня**

Элегантные белые шкафы, плитка «кабанчик», техника Bosch, включая духовой шкаф и холодильник, остров-бар с мраморной столешницей и барными стульями, а также обилие света из арочных проёмов.

**Садовый уровень**

Многофункциональное пространство во всю глубину участка со световым люком, большим окном и отдельным входом под наружной лестницей. Сейчас оно оформлено как студия для медитации, йоги и фитнеса; также здесь предусмотрены гостевая зона, ванная комната, примыкающая к спальне, стиральная и сушильная машины, установленные в колонну, и место для хранения вина. Практичное плиточное покрытие не требует сложного ухода. Пространство идеально подойдёт для гостевых апартаментов, игровой комнаты, кабинета, домашнего кинозала или комнаты для проживания родственников.

**Второй этаж**

Просторная открытая гостиная с потолками высотой почти 12 футов, двумя каминами, гостевым туалетом, баром на заказ с раковиной и холодильником, а также видами на зелёную улицу и сад. Помещение можно использовать как гостиную и столовую, игровую комнату или переоборудовать в дополнительные спальни.

**Третий этаж**

Комфортные спальни с отдельными ванными комнатами, гардеробной и небольшим рабочим уголком.

**Четвёртый этаж**

Залитая светом из потолочных окон главная спальня с высокими скошенными потолками — до 13 футов — и видами на сады с северной и южной сторон. Здесь достаточно места для спа-ванной комнаты, гардеробной и спальни с кроватью размера king-size. Этаж также можно использовать как художественную мастерскую или дополнительное жилое пространство.

Фасад из коричневого песчаника, наружная лестница и все инженерные системы — новые. Интерьеры сочетают историческую основу с современной эстетикой лофта: белая кирпичная кладка, парящая лестница, яркое искусство, выразительное освещение и тёплые деревянные полы по всему дому.

Редкая возможность арендовать целиком отреставрированный таунхаус в Грамерси с садом, обилием света и неповторимым характером.

Building square footage: 3,936 SF (per DOF)
Lot area: 1,250 SF
Building dimensions: 16.7 ft × 59 ft

This south-facing single-family townhouse sits on one of Gramercy’s most desirable blocks, between Park Avenue South and Irving Place—around the corner from Gramercy Park and a half-block from the designated “Block Beautiful.” Union Square, the Greenmarket, Union Square Cafe, the National Arts Club, and excellent transit are all steps away. Loft living meets classic townhouse life. Light pours in from the north, south, and four skylights.

The home features a 6-zone HVAC system, custom Marvin windows and doors, wide-plank wood floors, a sprinkler system, high-tech intercom, foam insulation, new roof, plumbing and electrical, steel joists, and a striking steel-and-ash floating staircase. Exposed white-painted brick, four fireplaces, and high ceilings (up to 13') complete the look.

Parlor Floor
Open 75-foot expanse from front to garden. Living, dining, and kitchen flow together with floor-to-ceiling black-framed glass doors opening to the private garden. Two fireplaces with original marble surrounds, 10'9" ceilings, powder room, and a live-edge wood dining table that perfectly suits the space. The floating staircase is the centerpiece, connecting down to the garden level and up to the next living floor.

Kitchen
Sleek white cabinetry, subway tile, Bosch appliances (including wall oven and refrigerator), marble-topped island/bar with stools, and abundant light from the arched openings.

Garden Level
Full-lot-depth flex space with skylight, large window, and private under-stoop entrance. Currently styled as a meditation/yoga/fitness studio with guest potential, en-suite bath, stacked washer/dryer, and wine storage. Low-maintenance tile flooring. Ideal as a guest suite, playroom, office, media room, or in-law space.

Second Floor
Expansive open living room with nearly 12-foot ceilings, two fireplaces, powder room, custom bar with sink and refrigerator, and leafy street and garden views. Flexible as living/dining, game room, or additional bedrooms.

Third Floor
Comfortably sized bedrooms with en-suite baths, walk-in closet, and a small office nook.

Fourth Floor
Sky-lit primary suite with soaring sloped ceilings (up to 13'), north and south views over gardens, and space for a spa bath, dressing room, and king bedroom. Could also serve as an atelier or additional living space.The brownstone façade, outdoor stairs, and systems are all new. The interiors blend historic bones with contemporary loft sensibility—white brick, floating stairs, colorful art, statement lighting, and warm wood floors throughout.A rare opportunity to rent an entire renovated Gramercy townhouse with garden, light, and character.