שטח בנוי: 3,936 רגל רבועה (לפי DOF)
שטח המגרש: 1,250 רגל רבועה
מידות הבניין: 16.7 רגל × 59 רגל

בית טורי חד־משפחתי הפונה דרומה, הממוקם באחד הבלוקים המבוקשים ביותר בגרמרסי, בין Park Avenue South ל-Irving Place — מעבר לפינה מ-Gramercy Park ובמרחק חצי בלוק מ-“Block Beautiful”, שהוכרז כאתר לשימור. Union Square, שוק האיכרים, Union Square Cafe, מועדון האמנויות הלאומי ותחבורה ציבורית מצוינת נמצאים כולם במרחק צעדים. חוויית מגורים בסגנון לופט פוגשת את הקסם הקלאסי של בית טורי. אור טבעי שוטף את הבית מצפון ומדרום, וכן דרך ארבעה חלונות גג.

הבית כולל מערכת חימום, אוורור ומיזוג בעלת 6 אזורים, חלונות ודלתות בהתאמה אישית של Marvin, רצפות עץ בקורות רחבות, מערכת ספרינקלרים, אינטרקום מתקדם, בידוד מוקצף, גג חדש, מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות, קורות פלדה ומדרגות צפות מרשימות מפלדה ומעץ מילה. לבנים לבנות חשופות וצבועות, ארבעה קמינים ותקרות גבוהות — עד 13 רגל — משלימים את המראה.

**קומת הטרקלין**
חלל פתוח באורך 75 רגל, הנמשך מהחזית ועד הגן. הסלון, פינת האוכל והמטבח מתחברים זה לזה, עם דלתות זכוכית בעלות מסגרת שחורה, המשתרעות מהרצפה ועד התקרה ונפתחות אל הגן הפרטי. שני קמינים עם מסגרות שיש מקוריות, תקרות בגובה 10 רגל ו-9 אינץ', חדר שירותים ושולחן אוכל מעץ בעל קצה טבעי, המתאים לחלל באופן מושלם. גרם המדרגות הצף הוא מוקד הבית, ומחבר את הקומה אל מפלס הגן שמתחתיה ואל קומת המגורים שמעליה.

**מטבח**
ארונות לבנים במראה אלגנטי, אריחי סאבוויי, מכשירי Bosch — כולל תנור קיר ומקרר — ואי־בר מצופה שיש עם כיסאות בר. פתחים מקושתים מכניסים שפע של אור.

**מפלס הגן**
חלל גמיש המשתרע על מלוא עומק המגרש, עם חלון גג, חלון גדול וכניסה פרטית מתחת לגרם המדרגות החיצוני. כיום מעוצב כסטודיו למדיטציה, יוגה וכושר, עם אפשרות לאירוח, חדר רחצה צמוד, מכונת כביסה ומייבש במבנה אנכי ואחסון יין. ריצוף אריחים קל לתחזוקה. מתאים במיוחד לסוויטת אורחים, חדר משחקים, משרד, חדר קולנוע ביתי או יחידת מגורים לבני משפחה.

**קומה שנייה**
סלון רחב ידיים בחלל פתוח, עם תקרות בגובה כמעט 12 רגל, שני קמינים, חדר שירותים, בר בהתאמה אישית עם כיור ומקרר, ונוף ירוק לרחוב ולגן. ניתן לעצב את החלל כסלון ופינת אוכל, כחדר משחקים או כחדרי שינה נוספים.

**קומה שלישית**
חדרי שינה מרווחים ונוחים, עם חדרי רחצה צמודים, חדר ארונות וחלל קטן למשרד.

**קומה רביעית**
סוויטת הורים מוארת באור שמיים, עם תקרות משופעות ומרשימות בגובה של עד 13 רגל, ונוף צפונה ודרומה מעל הגנים. החלל מאפשר יצירת חדר רחצה בסגנון ספא, חדר הלבשה וחדר שינה בגודל המתאים למיטת קינג. ניתן להשתמש בו גם כסטודיו לאמן או כחלל מגורים נוסף.

חזית אבן החול, גרם המדרגות החיצוני והמערכות — כולם חדשים. חללי הפנים משלבים תשתית היסטורית עם תחושה עכשווית של לופט: לבנים לבנות, מדרגות צפות, אמנות צבעונית, גופי תאורה מרשימים ורצפות עץ חמימות ברחבי הבית.

הזדמנות נדירה לשכור בית טורי שלם ומשופץ בגרמרסי, עם גן, אור ואופי.

Building square footage: 3,936 SF (per DOF)
Lot area: 1,250 SF
Building dimensions: 16.7 ft × 59 ft

This south-facing single-family townhouse sits on one of Gramercy’s most desirable blocks, between Park Avenue South and Irving Place—around the corner from Gramercy Park and a half-block from the designated “Block Beautiful.” Union Square, the Greenmarket, Union Square Cafe, the National Arts Club, and excellent transit are all steps away. Loft living meets classic townhouse life. Light pours in from the north, south, and four skylights.

The home features a 6-zone HVAC system, custom Marvin windows and doors, wide-plank wood floors, a sprinkler system, high-tech intercom, foam insulation, new roof, plumbing and electrical, steel joists, and a striking steel-and-ash floating staircase. Exposed white-painted brick, four fireplaces, and high ceilings (up to 13') complete the look.

Parlor Floor
Open 75-foot expanse from front to garden. Living, dining, and kitchen flow together with floor-to-ceiling black-framed glass doors opening to the private garden. Two fireplaces with original marble surrounds, 10'9" ceilings, powder room, and a live-edge wood dining table that perfectly suits the space. The floating staircase is the centerpiece, connecting down to the garden level and up to the next living floor.

Kitchen
Sleek white cabinetry, subway tile, Bosch appliances (including wall oven and refrigerator), marble-topped island/bar with stools, and abundant light from the arched openings.

Garden Level
Full-lot-depth flex space with skylight, large window, and private under-stoop entrance. Currently styled as a meditation/yoga/fitness studio with guest potential, en-suite bath, stacked washer/dryer, and wine storage. Low-maintenance tile flooring. Ideal as a guest suite, playroom, office, media room, or in-law space.

Second Floor
Expansive open living room with nearly 12-foot ceilings, two fireplaces, powder room, custom bar with sink and refrigerator, and leafy street and garden views. Flexible as living/dining, game room, or additional bedrooms.

Third Floor
Comfortably sized bedrooms with en-suite baths, walk-in closet, and a small office nook.

Fourth Floor
Sky-lit primary suite with soaring sloped ceilings (up to 13'), north and south views over gardens, and space for a spa bath, dressing room, and king bedroom. Could also serve as an atelier or additional living space.The brownstone façade, outdoor stairs, and systems are all new. The interiors blend historic bones with contemporary loft sensibility—white brick, floating stairs, colorful art, statement lighting, and warm wood floors throughout.A rare opportunity to rent an entire renovated Gramercy townhouse with garden, light, and character.