Superficie construida: 3.936 pies cuadrados (según el DOF)
Superficie del lote: 1.250 pies cuadrados
Dimensiones del edificio: 16,7 pies × 59 pies

Esta casa adosada unifamiliar orientada al sur se encuentra en una de las cuadras más codiciadas de Gramercy, entre Park Avenue South e Irving Place, a la vuelta de la esquina de Gramercy Park y a media cuadra de la designada “Block Beautiful”. Union Square, el Greenmarket, Union Square Cafe, el National Arts Club y excelentes opciones de transporte están a pocos pasos. La vida tipo loft se combina con el estilo clásico de una casa adosada. La luz entra desde el norte, el sur y cuatro tragaluces.

La vivienda cuenta con un sistema HVAC de 6 zonas, ventanas y puertas Marvin personalizadas, pisos de madera de tablones anchos, sistema de rociadores, intercomunicador de alta tecnología, aislamiento de espuma, techo, plomería e instalaciones eléctricas nuevas, viguetas de acero y una llamativa escalera flotante de acero y fresno. Los ladrillos blancos pintados expuestos, cuatro chimeneas y los techos altos —de hasta 13 pies— completan el conjunto.

**Planta principal**

Espacio abierto de 75 pies de profundidad, desde el frente hasta el jardín. La sala, el comedor y la cocina fluyen juntos, con puertas de vidrio de marco negro de piso a techo que se abren al jardín privado. Dos chimeneas con revestimientos originales de mármol, techos de 10 pies y 9 pulgadas, un aseo y una mesa de comedor de madera de borde natural que se adapta perfectamente al espacio. La escalera flotante es el elemento central y conecta con la planta jardín inferior y con la siguiente planta habitable.

**Cocina**

Elegantes gabinetes blancos, azulejos tipo subway, electrodomésticos Bosch —incluidos horno empotrado y refrigerador—, isla/barra con encimera de mármol y taburetes, además de abundante luz proveniente de las aberturas arqueadas.

**Planta jardín**

Espacio flexible que ocupa toda la profundidad del lote, con tragaluz, una gran ventana y entrada privada bajo la escalinata exterior. Actualmente está acondicionado como estudio de meditación, yoga y ejercicio, con posibilidad de alojar huéspedes, baño en suite, lavadora y secadora apiladas y espacio para almacenar vino. Piso de baldosas de bajo mantenimiento. Ideal como suite de invitados, sala de juegos, oficina, sala multimedia o espacio para familiares.

**Segundo piso**

Amplia sala de estar abierta con techos de casi 12 pies, dos chimeneas, aseo, bar personalizado con fregadero y refrigerador, y vistas frondosas a la calle y al jardín. Puede adaptarse como sala y comedor, sala de juegos o dormitorios adicionales.

**Tercer piso**

Dormitorios de dimensiones cómodas con baños en suite, vestidor y un pequeño rincón para oficina.

**Cuarto piso**

Suite principal iluminada por tragaluces, con techos inclinados y elevados de hasta 13 pies, vistas al norte y al sur sobre los jardines y espacio para un baño tipo spa, vestidor y dormitorio con cama king size. También podría utilizarse como atelier o espacio habitable adicional. La fachada de brownstone, las escaleras exteriores y todos los sistemas son nuevos. Los interiores combinan la estructura histórica con una sensibilidad contemporánea de loft: ladrillo blanco, escaleras flotantes, arte colorido, iluminación escultural y cálidos pisos de madera en toda la vivienda. Una oportunidad excepcional para alquilar una casa adosada completa y renovada en Gramercy, con jardín, luz y carácter.

Building square footage: 3,936 SF (per DOF)
Lot area: 1,250 SF
Building dimensions: 16.7 ft × 59 ft

This south-facing single-family townhouse sits on one of Gramercy’s most desirable blocks, between Park Avenue South and Irving Place—around the corner from Gramercy Park and a half-block from the designated “Block Beautiful.” Union Square, the Greenmarket, Union Square Cafe, the National Arts Club, and excellent transit are all steps away. Loft living meets classic townhouse life. Light pours in from the north, south, and four skylights.

The home features a 6-zone HVAC system, custom Marvin windows and doors, wide-plank wood floors, a sprinkler system, high-tech intercom, foam insulation, new roof, plumbing and electrical, steel joists, and a striking steel-and-ash floating staircase. Exposed white-painted brick, four fireplaces, and high ceilings (up to 13') complete the look.

Parlor Floor
Open 75-foot expanse from front to garden. Living, dining, and kitchen flow together with floor-to-ceiling black-framed glass doors opening to the private garden. Two fireplaces with original marble surrounds, 10'9" ceilings, powder room, and a live-edge wood dining table that perfectly suits the space. The floating staircase is the centerpiece, connecting down to the garden level and up to the next living floor.

Kitchen
Sleek white cabinetry, subway tile, Bosch appliances (including wall oven and refrigerator), marble-topped island/bar with stools, and abundant light from the arched openings.

Garden Level
Full-lot-depth flex space with skylight, large window, and private under-stoop entrance. Currently styled as a meditation/yoga/fitness studio with guest potential, en-suite bath, stacked washer/dryer, and wine storage. Low-maintenance tile flooring. Ideal as a guest suite, playroom, office, media room, or in-law space.

Second Floor
Expansive open living room with nearly 12-foot ceilings, two fireplaces, powder room, custom bar with sink and refrigerator, and leafy street and garden views. Flexible as living/dining, game room, or additional bedrooms.

Third Floor
Comfortably sized bedrooms with en-suite baths, walk-in closet, and a small office nook.

Fourth Floor
Sky-lit primary suite with soaring sloped ceilings (up to 13'), north and south views over gardens, and space for a spa bath, dressing room, and king bedroom. Could also serve as an atelier or additional living space.The brownstone façade, outdoor stairs, and systems are all new. The interiors blend historic bones with contemporary loft sensibility—white brick, floating stairs, colorful art, statement lighting, and warm wood floors throughout.A rare opportunity to rent an entire renovated Gramercy townhouse with garden, light, and character.