निर्मित क्षेत्रफल: 3,936 वर्ग फुट (DOF के अनुसार)
प्लॉट का क्षेत्रफल: 1,250 वर्ग फुट
भवन के आयाम: 16.7 फुट × 59 फुट

दक्षिणमुखी यह एकल-परिवार टाउनहाउस ग्रामर्सी की सबसे पसंदीदा गलियों में से एक पर स्थित है, पार्क एवेन्यू साउथ और इरविंग प्लेस के बीच—ग्रामर्सी पार्क से कुछ ही कदमों की दूरी पर और “ब्लॉक ब्यूटीफुल” के रूप में 지정ित ब्लॉक से आधे ब्लॉक की दूरी पर। यूनियन स्क्वायर, ग्रीनमार्केट, यूनियन स्क्वायर कैफ़े, नेशनल आर्ट्स क्लब और उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन सभी बेहद पास हैं। यहां लॉफ्ट शैली का जीवन और क्लासिक टाउनहाउस जीवन एक साथ मिलता है। उत्तर, दक्षिण और चार रोशनदानों से भरपूर प्राकृतिक रोशनी भीतर आती है।

इस घर में 6-ज़ोन HVAC प्रणाली, कस्टम मार्विन खिड़कियां और दरवाज़े, चौड़े लकड़ी के फर्श, स्प्रिंकलर प्रणाली, अत्याधुनिक इंटरकॉम, फोम इंसुलेशन, नई छत, नई प्लंबिंग और विद्युत व्यवस्था, स्टील जॉइस्ट तथा स्टील और ऐश की आकर्षक फ्लोटिंग सीढ़ी है। सफेद रंग से रंगी खुली ईंटों की दीवारें, चार फायरप्लेस और 13 फुट तक ऊंची छतें इस घर के रूप को पूर्ण करती हैं।

**पार्लर फ़्लोर**
सामने से बगीचे तक फैला 75 फुट लंबा खुला विस्तार। लिविंग रूम, डाइनिंग क्षेत्र और रसोई एक-दूसरे से सहज रूप से जुड़े हैं, जबकि फर्श से छत तक लगे काले फ्रेम वाले कांच के दरवाज़े निजी बगीचे की ओर खुलते हैं। मूल संगमरमर की घेरनियों वाले दो फायरप्लेस, 10 फुट 9 इंच ऊंची छतें, पाउडर रूम और इस स्थान के अनुरूप बना लाइव-एज लकड़ी का डाइनिंग टेबल मौजूद है। फ्लोटिंग सीढ़ी इस तल का केंद्रबिंदु है, जो नीचे बगीचे के स्तर और ऊपर अगले लिविंग फ़्लोर से जोड़ती है।

**रसोई**
सुघड़ सफेद कैबिनेटरी, सबवे टाइल, बॉश उपकरण (वॉल ओवन और रेफ्रिजरेटर सहित), स्टूलों वाला संगमरमर-शीर्ष द्वीप/बार और मेहराबदार खुलावों से आने वाली भरपूर रोशनी।

**गार्डन लेवल**
पूरे प्लॉट की गहराई तक फैला बहुउद्देशीय स्थान, जिसमें रोशनदान, बड़ी खिड़की और सीढ़ियों के नीचे से निजी प्रवेश है। वर्तमान में इसे ध्यान/योग/फिटनेस स्टूडियो के रूप में सजाया गया है; इसमें अतिथि कक्ष की संभावनाएं, संलग्न बाथरूम, एक के ऊपर एक रखी वॉशिंग मशीन और ड्रायर तथा वाइन स्टोरेज भी है। कम रखरखाव वाली टाइल फर्श। इसे अतिथि सुइट, प्लेरूम, कार्यालय, मीडिया रूम या ससुराल/परिवार के सदस्य के लिए अलग रहने की जगह के रूप में आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है।

**दूसरी मंज़िल**
लगभग 12 फुट ऊंची छतों वाला विशाल खुला लिविंग रूम, दो फायरप्लेस, पाउडर रूम, सिंक और रेफ्रिजरेटर सहित कस्टम बार तथा पेड़ों से घिरी सड़क और बगीचे के दृश्य। इसे लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, गेम रूम या अतिरिक्त शयनकक्षों के रूप में लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है।

**तीसरी मंज़िल**
आरामदायक आकार के शयनकक्ष, संलग्न बाथरूम, वॉक-इन क्लोसेट और एक छोटा कार्यालय कक्ष।

**चौथी मंज़िल**
रोशनदानों से जगमगाता प्राथमिक सुइट, जिसमें ऊंची ढलानदार छतें (13 फुट तक), उत्तर और दक्षिण दिशा में बगीचों के ऊपर के दृश्य तथा स्पा बाथ, ड्रेसिंग रूम और किंग-साइज़ बेडरूम के लिए पर्याप्त स्थान है। इसे एटेलियर या अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है।

ब्राउनस्टोन का अग्रभाग, बाहरी सीढ़ियां और सभी प्रणालियां नई हैं। अंदरूनी हिस्सों में ऐतिहासिक संरचना और समकालीन लॉफ्ट शैली का सुंदर मेल है—सफेद ईंटें, फ्लोटिंग सीढ़ियां, रंगीन कला, आकर्षक प्रकाश व्यवस्था और पूरे घर में गर्माहट लिए लकड़ी के फर्श।

बगीचे, प्राकृतिक रोशनी और विशिष्ट चरित्र वाले पूरी तरह नवीनीकृत ग्रामर्सी टाउनहाउस को किराए पर लेने का यह दुर्लभ अवसर है।

Building square footage: 3,936 SF (per DOF)
Lot area: 1,250 SF
Building dimensions: 16.7 ft × 59 ft

This south-facing single-family townhouse sits on one of Gramercy’s most desirable blocks, between Park Avenue South and Irving Place—around the corner from Gramercy Park and a half-block from the designated “Block Beautiful.” Union Square, the Greenmarket, Union Square Cafe, the National Arts Club, and excellent transit are all steps away. Loft living meets classic townhouse life. Light pours in from the north, south, and four skylights.

The home features a 6-zone HVAC system, custom Marvin windows and doors, wide-plank wood floors, a sprinkler system, high-tech intercom, foam insulation, new roof, plumbing and electrical, steel joists, and a striking steel-and-ash floating staircase. Exposed white-painted brick, four fireplaces, and high ceilings (up to 13') complete the look.

Parlor Floor
Open 75-foot expanse from front to garden. Living, dining, and kitchen flow together with floor-to-ceiling black-framed glass doors opening to the private garden. Two fireplaces with original marble surrounds, 10'9" ceilings, powder room, and a live-edge wood dining table that perfectly suits the space. The floating staircase is the centerpiece, connecting down to the garden level and up to the next living floor.

Kitchen
Sleek white cabinetry, subway tile, Bosch appliances (including wall oven and refrigerator), marble-topped island/bar with stools, and abundant light from the arched openings.

Garden Level
Full-lot-depth flex space with skylight, large window, and private under-stoop entrance. Currently styled as a meditation/yoga/fitness studio with guest potential, en-suite bath, stacked washer/dryer, and wine storage. Low-maintenance tile flooring. Ideal as a guest suite, playroom, office, media room, or in-law space.

Second Floor
Expansive open living room with nearly 12-foot ceilings, two fireplaces, powder room, custom bar with sink and refrigerator, and leafy street and garden views. Flexible as living/dining, game room, or additional bedrooms.

Third Floor
Comfortably sized bedrooms with en-suite baths, walk-in closet, and a small office nook.

Fourth Floor
Sky-lit primary suite with soaring sloped ceilings (up to 13'), north and south views over gardens, and space for a spa bath, dressing room, and king bedroom. Could also serve as an atelier or additional living space.The brownstone façade, outdoor stairs, and systems are all new. The interiors blend historic bones with contemporary loft sensibility—white brick, floating stairs, colorful art, statement lighting, and warm wood floors throughout.A rare opportunity to rent an entire renovated Gramercy townhouse with garden, light, and character.