건물 연면적: 3,936제곱피트(SF)(DOF 기준)
대지 면적: 1,250제곱피트(SF)
건물 규모: 16.7피트 × 59피트

남향의 이 단독 타운하우스는 그래머시에서 가장 선호되는 블록 중 하나에 자리하고 있으며, 파크 애비뉴 사우스와 어빙 플레이스 사이에 위치합니다. 그래머시 파크에서 모퉁이를 돌면 바로 있고, 지정된 “블록 뷰티풀(Block Beautiful)”에서 반 블록 거리입니다. 유니언 스퀘어, 그린마켓, 유니언 스퀘어 카페, 내셔널 아츠 클럽과 편리한 대중교통을 모두 가까이에서 이용할 수 있습니다. 로프트 스타일의 개방감과 클래식 타운하우스의 매력이 조화를 이룹니다. 북쪽과 남쪽에서 들어오는 자연광과 네 개의 천창이 집 안을 밝게 채웁니다.

이 주택에는 6구역 HVAC 시스템, 맞춤 제작 Marvin 창호와 문, 폭이 넓은 목재 바닥, 스프링클러 시스템, 첨단 인터콤, 폼 단열재, 새 지붕과 배관·전기 설비, 철제 장선, 그리고 시선을 사로잡는 철재 및 애시목 플로팅 계단이 갖춰져 있습니다. 노출된 흰색 페인트 벽돌, 네 개의 벽난로, 최대 13피트에 이르는 높은 천장이 전체적인 분위기를 완성합니다.

**팔러 플로어(Parlor Floor)**
현관에서 정원까지 이어지는 75피트 길이의 탁 트인 공간입니다. 거실, 다이닝 공간, 주방이 자연스럽게 연결되며, 바닥에서 천장까지 이어지는 검은 프레임의 유리문을 통해 전용 정원으로 나갈 수 있습니다. 독창적인 대리석 벽난로 장식이 있는 벽난로 두 개, 10피트 9인치 높이의 천장, 파우더룸, 그리고 공간에 완벽하게 어울리는 라이브 엣지 목재 다이닝 테이블이 마련되어 있습니다. 플로팅 계단은 이 공간의 중심 요소로, 아래 정원층과 위층의 거실 층을 연결합니다.

**주방**
세련된 흰색 수납장, 지하철 타일, Bosch 가전제품(벽걸이형 오븐과 냉장고 포함), 스툴이 놓인 대리석 상판 아일랜드 및 바가 갖춰져 있습니다. 아치형 개구부를 통해 풍부한 자연광이 들어옵니다.

**정원층(Garden Level)**
대지 전체 깊이를 활용한 다목적 공간으로, 천창과 대형 창문, 계단 아래로 연결되는 전용 출입구가 있습니다. 현재는 명상·요가·피트니스 스튜디오로 꾸며져 있으며, 게스트 공간으로 활용할 수 있고 전용 욕실, 일렬형 세탁기·건조기, 와인 보관 공간이 마련되어 있습니다. 관리가 편리한 타일 바닥이 설치되어 있습니다. 게스트 스위트, 놀이방, 사무실, 미디어룸 또는 인척을 위한 별도 공간으로 이상적입니다.

**2층**
천장고가 거의 12피트에 이르는 넓고 탁 트인 거실, 벽난로 두 개, 파우더룸, 싱크대와 냉장고가 있는 맞춤형 바, 그리고 나무가 우거진 거리와 정원 전망을 갖추고 있습니다. 거실·다이닝 공간, 게임룸 또는 추가 침실로 유연하게 활용할 수 있습니다.

**3층**
편안한 크기의 침실들이 있으며, 각 침실에는 전용 욕실이 마련되어 있습니다. 워크인 옷장과 작은 오피스 공간도 있습니다.

**4층**
천창이 있는 마스터 스위트로, 최대 13피트에 이르는 높고 경사진 천장이 특징입니다. 정원을 가로지르는 북쪽과 남쪽 전망을 감상할 수 있으며, 스파 욕실, 드레스룸, 킹사이즈 침실을 구성할 수 있는 충분한 공간이 있습니다. 아틀리에 또는 추가 생활 공간으로도 활용할 수 있습니다.

브라운스톤 외관, 외부 계단, 각종 설비는 모두 새롭게 교체되었습니다. 실내는 역사적인 건물의 골격과 현대적인 로프트 감각을 조화시켰으며, 흰색 벽돌, 플로팅 계단, 화려한 예술 작품, 존재감 있는 조명, 집 전체에 깔린 따뜻한 목재 바닥이 어우러져 있습니다.

정원과 풍부한 자연광, 독특한 개성을 갖춘 완전히 리노베이션된 그래머시 타운하우스 전체를 임대할 수 있는 드문 기회입니다.

Building square footage: 3,936 SF (per DOF)
Lot area: 1,250 SF
Building dimensions: 16.7 ft × 59 ft

This south-facing single-family townhouse sits on one of Gramercy’s most desirable blocks, between Park Avenue South and Irving Place—around the corner from Gramercy Park and a half-block from the designated “Block Beautiful.” Union Square, the Greenmarket, Union Square Cafe, the National Arts Club, and excellent transit are all steps away. Loft living meets classic townhouse life. Light pours in from the north, south, and four skylights.

The home features a 6-zone HVAC system, custom Marvin windows and doors, wide-plank wood floors, a sprinkler system, high-tech intercom, foam insulation, new roof, plumbing and electrical, steel joists, and a striking steel-and-ash floating staircase. Exposed white-painted brick, four fireplaces, and high ceilings (up to 13') complete the look.

Parlor Floor
Open 75-foot expanse from front to garden. Living, dining, and kitchen flow together with floor-to-ceiling black-framed glass doors opening to the private garden. Two fireplaces with original marble surrounds, 10'9" ceilings, powder room, and a live-edge wood dining table that perfectly suits the space. The floating staircase is the centerpiece, connecting down to the garden level and up to the next living floor.

Kitchen
Sleek white cabinetry, subway tile, Bosch appliances (including wall oven and refrigerator), marble-topped island/bar with stools, and abundant light from the arched openings.

Garden Level
Full-lot-depth flex space with skylight, large window, and private under-stoop entrance. Currently styled as a meditation/yoga/fitness studio with guest potential, en-suite bath, stacked washer/dryer, and wine storage. Low-maintenance tile flooring. Ideal as a guest suite, playroom, office, media room, or in-law space.

Second Floor
Expansive open living room with nearly 12-foot ceilings, two fireplaces, powder room, custom bar with sink and refrigerator, and leafy street and garden views. Flexible as living/dining, game room, or additional bedrooms.

Third Floor
Comfortably sized bedrooms with en-suite baths, walk-in closet, and a small office nook.

Fourth Floor
Sky-lit primary suite with soaring sloped ceilings (up to 13'), north and south views over gardens, and space for a spa bath, dressing room, and king bedroom. Could also serve as an atelier or additional living space.The brownstone façade, outdoor stairs, and systems are all new. The interiors blend historic bones with contemporary loft sensibility—white brick, floating stairs, colorful art, statement lighting, and warm wood floors throughout.A rare opportunity to rent an entire renovated Gramercy townhouse with garden, light, and character.