Добро пожаловать в этот превосходный кирпичный двухквартирный дом на три семьи в районе Бэт-Бич, в настоящее время переоборудованный и используемый как двухквартирная резиденция, что обеспечивает отличную гибкость для владельцев, больших семей и инвесторов. Размер здания составляет примерно 20 × 58 футов, участок — 25 × 97 футов; к дому ведёт общая подъездная дорожка с частным гаражом на 2 автомобиля. Первый этаж и подвал заняты владельцами, находятся в прекрасном состоянии и отличаются элегантной отделкой в европейском стиле. На первом этаже расположены 3 спальни, 1 полноценная ванная комната и красивая кухня, отремонтированная примерно 4 года назад. В подвале находятся просторная зона отдыха, ванная комната с душем, прачечная и достаточно места для семейного досуга, приёма гостей и хранения вещей. На втором этаже расположены 3 спальни, 1 полноценная ванная комната, кухня, гостиная и столовая; также имеется возможность восстановить прежнюю планировку с двумя отдельными квартирами — передней и задней, при условии соблюдения соответствующих требований и получения необходимых разрешений. В доме также предусмотрены четыре отдельных входа — два спереди и два сзади, что обеспечивает удобный доступ и широкие возможности использования. Дом удобно расположен всего в нескольких минутах от 86-й улицы, с лёгким доступом к магазинам, супермаркетам, ресторанам, общественному транспорту и объектам инфраструктуры района. Ежегодный налог на недвижимость составляет примерно 8 736 долларов. Редкая возможность приобрести универсальный кирпичный дом на три семьи в престижном районе Бэт-Бич — идеальный вариант для проживания семьи или инвестиций. Такое предложение долго не продержится!

Welcome to this prime Bath Beach semi-detached 3-family brick home, currently configured and used as a 2-family residence, offering excellent flexibility for owner-occupants, extended families, and investors. The building measures approximately 20' × 58' on a 25' × 97' lot and features a shared driveway with a private 2-car garage. The first floor and basement are owner-occupied, beautifully maintained, and finished with elegant European-inspired details throughout. The first-floor features 3 bedrooms, 1 full bathroom, and a beautiful kitchen renovated approximately 4 years ago, while the basement offers a spacious recreation area, 3/4-bathroom, laundry room, and ample space for family activities, entertaining, and storage. The second-floor features 3 bedrooms, 1 full bathroom, kitchen, living room, and dining room, with the potential to restore its previous configuration of two separate front and rear apartments, subject to applicable requirements and approvals. The property also offers four separate entrances—two in the front and two in the rear—providing excellent accessibility and flexibility. Conveniently located just minutes from 86th Street, with easy access to shopping, supermarkets, restaurants, public transportation, and neighborhood amenities. Annual property tax is approximately $8,736. A rare opportunity to own a versatile 3-family brick home in a highly desirable Bath Beach location—perfect for family living or investment. Won't last!