バス・ビーチの一等地に位置する、レンガ造りの半戸建て3世帯住宅です。現在は2世帯住宅として使用・設定されており、自己居住用、大家族用、投資用として優れた柔軟性を備えています。建物は約20フィート×58フィート、敷地は25フィート×97フィートで、共有私道と専用2台用ガレージを備えています。

1階と地下階は所有者が居住しており、美しく手入れされ、全体にエレガントなヨーロッパ風の内装が施されています。1階には3ベッドルーム、フルバスルーム1室、約4年前に改装された美しいキッチンがあります。地下階には広々としたレクリエーションエリア、4分の3バスルーム、ランドリールームがあり、家族での活動や来客のもてなし、収納に十分なスペースを備えています。

2階には3ベッドルーム、フルバスルーム1室、キッチン、リビングルーム、ダイニングルームがあります。また、適用される要件を満たし、必要な承認を取得することを条件に、以前のように前方と後方の独立した2戸のアパートへ戻す可能性もあります。さらに、前面に2か所、後面に2か所、合計4つの独立した出入口があり、優れたアクセス性と柔軟性を提供します。

86丁目からわずか数分という便利な立地で、ショッピング、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関、近隣の各種施設へ簡単にアクセスできます。年間固定資産税は約8,736ドルです。

非常に人気の高いバス・ビーチ地区で、家族での居住にも投資にも最適な、用途の柔軟性に優れた希少なレンガ造り3世帯住宅を所有する絶好の機会です。お早めに！

Welcome to this prime Bath Beach semi-detached 3-family brick home, currently configured and used as a 2-family residence, offering excellent flexibility for owner-occupants, extended families, and investors. The building measures approximately 20' × 58' on a 25' × 97' lot and features a shared driveway with a private 2-car garage. The first floor and basement are owner-occupied, beautifully maintained, and finished with elegant European-inspired details throughout. The first-floor features 3 bedrooms, 1 full bathroom, and a beautiful kitchen renovated approximately 4 years ago, while the basement offers a spacious recreation area, 3/4-bathroom, laundry room, and ample space for family activities, entertaining, and storage. The second-floor features 3 bedrooms, 1 full bathroom, kitchen, living room, and dining room, with the potential to restore its previous configuration of two separate front and rear apartments, subject to applicable requirements and approvals. The property also offers four separate entrances—two in the front and two in the rear—providing excellent accessibility and flexibility. Conveniently located just minutes from 86th Street, with easy access to shopping, supermarkets, restaurants, public transportation, and neighborhood amenities. Annual property tax is approximately $8,736. A rare opportunity to own a versatile 3-family brick home in a highly desirable Bath Beach location—perfect for family living or investment. Won't last!