空室3戸……資本改修済み……ベンソンハーストの好立地にある、半独立型の4世帯用レンガ造住宅。3戸が空室で、最近、大規模な資本改修を実施済み（2024年：新しい屋根・ハッチ、2020年：メイン電気パネルのアップグレード、新しいガスヘッダーパイプおよび5基のメーターバー／ロックウィング式ガスバルブ、2019年：Renewal by Andersen製の正面窓4枚、2022年：スタッコ外壁・オーニング）。

地下室には屋内からの入口と裏庭からの入口の両方があり、アクセス性と利便性が大幅に向上しています。3/4浴室も備えています。物件の安全・防犯設備として、屋外Ringフラッドライトカメラ3台とNest Protectの火災・煙・一酸化炭素検知器3台を設置しており、すべてWi-Fi／アプリで操作可能です。

D線、Bay Parkwayおよび86th Streetのバス、ショッピング施設、レストラン、学校、銀行、近隣サービスに近く、非常に便利な立地です。Zillowのウォークスコアは97／100。ベンソンハーストの中心部に位置する、空室率が高く、将来的な収益向上の可能性を備えた好立地の4世帯用物件を取得する絶好の機会です。掲載エージェントは当信託の受託者です。

MLS承認済み—物件が空室であるため、財務資料は提供されません。

3 VACANT UNITS….CAPITAL IMPROVEMENTS….Prime Bensonhurst semi-detached 4-family brick house with 3 vacant apartments and significant recent Capital Improvements (New Roof/Hatch 2024, Upgraded Main Electrical Panels 2020, New Gas Header Pipe and 5 Meter bars/lock wing gas valves, 4 Front Renewal by Anderson Windows 2019, Stucco Façade/Awning 2022).

The basement includes both an interior and backyard entrance, adding valuable access and usability, including ¾ bath. Property safety and security includes 3 exterior Ring floodlight cameras and 3 Nest Protect fire/smoke/CO, all with WIFI/app control.

Conveniently near the D train, Bay Parkway & 86 Street buses, shopping, restaurants, schools, banks, and neighborhood services. Zillow Walk Score 97/100. An opportunity to acquire a well-located 4-family property in the heart of Bensonhurst with substantial vacancy and upside potential. Listing agent is a Trustee of the Trust.

MLS Approve-No Financial provide due to property being vacant