$749 000 - 631 Cross Bay Boulevard, Куинс ‖ Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « Русский ‖ Russian »

Водный участок в Брод-Чанел, крупный лот | Зонирование R3A
Редкая возможность стать владельцем прибрежной собственности в уникальном и востребованном сообществе Брод-Чанел, Куинс. Удивительные виды на горизонт Манхэттена! Участок площадью 40.71 x 194.82 фута предлагает исключительную глубину и потенциал для redevelopment, расширения или персонализации.

Существующий дом имеет площадь 22 x 46 фута и продается в текущем виде, представляя собой идеальную возможность для конечных пользователей, инвесторов или застройщиков, желающих создать индивидуальное прибрежное жилье. МАКСИМАЛЬНАЯ ПОСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ составляет 5,920 кв. футов. Текущая построенная площадь составляет 1,342 кв. фута.

Недвижимость включает возможность постройки причала, что позволяет наслаждаться прямым доступом к заливу Ямайка и подлинным прибрежным стилем жизни.

Расположенная в зоне R3A, эта собственность предоставляет гибкость для будущего развития в рамках зонирования, консультируйтесь с архитектором/инженером.
Брод-Чанел - это уникальное прибрежное сообщество… единственный населенный остров в заливе Ямайка, известный своим провинциальным очарованием, прибрежной атмосферой и сплоченной соседской атмосферой, оставаясь при этом в пределах Нью-Йорка. Дом продается в состоянии AS-IS.
Удобное расположение с автобусными остановками Q52 и Q53 на углу и всего в 5 минутах пешком от линий метро A и S, обеспечивая легкий доступ по Куинсу, Бруклину и Манхэттену.
Редкая возможность стать владельцем прибрежной собственности с бесконечным потенциалом в действительно уникальном районе Нью-Йорка. Потрясающие виды в сплоченном сообществе, замечательная возможность для развития участка, приносите свои идеи!

MLS #‎	976511
Описание	3 спальни, 2 ванные, Площадь участка: 0.18 акры, Площадь дома: 1312 ft2, 122m2 DOM: 125 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$2,729
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Автобус Bus	1 минут до Q52, Q53, QM16, QM17
Метро Subway	4 минут до A, S
Железнодо рожная станция LIRR	3.6 миль до железнодорожной станции "Far Rockaway"
	4 миль до железнодорожной станции "Inwood"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.