$749 000 - 631 Cross Bay Boulevard, Куинс ‖ Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « Русский ‖ Russian »

Водный участок в Брод-Чанел, большой участок | Зонирование R3A
Уникальная возможность приобрести прибрежную собственность в уникальном и востребованном сообществе Брод-Чанел, Куинс. Потрясающие виды на Манхэттен! Участок площадью 40,71 x 194,82 предлагает исключительную глубину и потенциал для переработки, расширения или индивидуальной настройки.

Существующий дом имеет площадь 22 x 46 и продается как есть, что представляет собой идеальную возможность для конечных пользователей, инвесторов или застройщиков, стремящихся создать индивидуальную прибрежную резиденцию. МАКСИМАЛЬНАЯ СТРОИМОСТЬ составит 5,920 квадратных футов. Текущая построенная площадь составляет 1,342 квадратных фута.

Участок включает возможность построить причал, что предоставляет возможность наслаждаться прямым доступом к заливу Ямайка и настоящим прибрежным образом жизни.

Расположенный в зоне R3A, этот участок предоставляет гибкость для будущего развития в рамках зонирования, рекомендуется проконсультироваться с архитектором/инженером.
Брод-Чанел – это уникальное прибрежное сообщество... единственный населенный остров в заливе Ямайка, известный своей атмосферой маленького городка, прибрежной атмосферой и ощущением сплоченного соседства, оставаясь при этом в пределах Нью-Йорка.
Удобное местоположение с автобусной остановкой Q52 и Q53 на углу, всего в 5 минутах ходьбы от станций поездов A и S, что обеспечивает легкий доступ по всему Куинсу, Бруклину и Манхэттену.
Редкая возможность стать владельцем прибрежного участка с безграничным потенциалом в поистине уникальном районе Нью-Йорка. Потрясающие виды в сплоченном сообществе, замечательная возможность развить участок, воплотите свою идею!

MLS #‎	976511
Описание	3 спальни, 2 ванные, Площадь участка: 0.18 акры, Площадь дома: 1312 ft2, 122m2 DOM: 80 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$2,729
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Автобус Bus	1 минут до Q52, Q53, QM16, QM17
Метро Subway	4 минут до A, S
Железнодо рожная станция LIRR	3.6 миль до железнодорожной станции "Far Rockaway"
	4 миль до железнодорожной станции "Inwood"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.