$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, קווינס Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות על waterfront בברוד צ'אנל, מגרש גדול | תכנון R3A
הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס שטח מים בקהילה הייחודית והמבוקשת של ברוד צ'אנל, קווינס. נופים מדהימים של קו השמיים של מנהטן! ממוקם על מגרש רחב של 40.71 x 194.82, נכס זה מציע עומק יוצא דופן ופוטנציאל לפיתוח מחדש, הרחבה או התאמה אישית.

הבית הקיים כולל שטח של 22 x 46 ומציע למכירה כמו שהוא, מספק הזדמנות אידיאלית למשתמשים קצה, משקיעים או בונים המעוניינים ליצור מגוריה מותאם אישית על המים. שטח ההבנייה המקסימלי הוא 5,920 רגל רבוע. השטח הבנוי הנוכחי הוא 1,342 רגל רבוע.

הנכס כולל פוטנציאל לבניית מזח, המציע גישה ישירה למפרץ ג'מייקה ואורח חיים אמיתי על המים.

ממוקם באזור תכנון R3A, נכס זה מספק גמישות לפיתוח עתידי במסגרת פרמטרי התכנון, ורצוי להתייעץ עם אדריכל/מהנדס.
ברוד צ'אנל היא קהילה על המים שאין לה תחליף...האי היחיד המאוכלס במפרץ ג'מייקה, ידוע בקסם העיר הקטנה שלו, האווירה החופית ותחושת השכונה הקרובה, כל זאת תוך שמירה בסביבות העיר ניו יורק. הבית נמכר במצב כפי שהוא.
ממוקם בנוחות עם תחנת האוטובוס Q52 ו-Q53 בפינה, ורק 5 דקות הליכה מקווי רכבת A ו-S, המספקים גישה קלה בכל רחבי קווינס, ברוקלין ומנהטן.
הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס שטח מים עם פוטנציאל אינסופי בשכונת NYC ייחודית באמת. נופים מדהימים בקהילה קרובה, הזדמנות נפלאה לפתח את המגרש, הביאו את החזון שלכם!

MLS #‎	976511
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.18 דונם , שטח פנימי 1312 רגל מרובע , 122 מ”ר 140 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,729
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q52, Q53, QM16, QM17
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית A, S
תחנת רכבת LIRR	3.6 מיילים לתחנת הרכבת "Far Rockaway"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Inwood"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.