$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, קווינס Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות על המים בערוץ הרחב, מגרש oversized | תב"ע R3A
הזדמנות נדירה בבעלות על נכס על המים בקהילה המיוחדת והמבוקשת של ערוץ הרחב, קווינס. נופים מדהימים של קו השמיים של מנהטן! ממוקם על מגרש רחב של 40.71 x 194.82, נכס זה מציע עומק יוצא דופן ופוטנציאל לפיתוח מחדש, הרחבה או התאמה אישית.

הבית הקיים כולל שטח של 22 x 46 ומוצע למכירה כפי שהוא, מה שמספק הזדמנות אידיאלית למשתמשים סופיים, משקיעים או בונים המעוניינים ליצור מגורים מותאמים אישית על המים. שטח הבנייה המרבי הוא 5,920 רגל רבוע. השטח הבנוי הנוכחי הוא 1,342 רגל רבוע.

הנכס כולל פוטנציאל לבניית דוק, המציע אפשרות ליהנות מגישה ישירה למפרץ ג'מייקה ואורח חיים אמיתי על המים.

ממוקם באזור תב"ע R3A, נכס זה מספק גמישות לפיתוח עתידי במסגרת פרמטרי התב"ע, יש להיוועץ בארכיטקט/מהנדס.
ערוץ הרחב הוא קהילה ייחודית על המים... האי המאוכלס היחיד במפרץ ג'מייקה, ידוע charm של עיירה קטנה, אווירה חוף ותחושת שכנות קרובה, הכל תוך כדי שמירה על מגורים בתוך העיר ניו יורק.
ממוקם בנוחות עם תחנת אוטובוס Q52 ו-Q53 בפינה, ורק 5 דקות הליכה מקווי רכבת A ו-S, המציעים גישה קלה ברחבי קווינס, ברוקלין ומנהטן.
הזדמנות נדירה לבעלות על נכס על המים עם פוטנציאל אין סופי בשכונת NYC באמת ייחודית. נופים מדהימים בקהילה קרובה, הזדמנות wonderful לפתח את המגרש, הביאו את החזון שלכם!

MLS #‎	976511
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.18 דונם , שטח פנימי 1312 רגל מרובע , 122 מ”ר 80 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,729
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q52, Q53, QM16, QM17
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית A, S
תחנת רכבת LIRR	3.6 מיילים לתחנת הרכבת "Far Rockaway"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Inwood"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.