售$74萬9 - 631 Cross Bay Boulevard, 皇后區 Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

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布羅德頻道的水岸機會，超大地塊 | R3A 區域規劃
難得的機會，擁有位於皇后區布羅德頻道這個獨特且受歡迎社區的水岸財產。壯觀的曼哈頓天際線景觀！該物業坐落在一個寬闊的 40.71 x 194.82 英尺地塊上，提供卓越的深度和重建、擴展或個性化的潛力。

現有住宅擁有 22 x 46 英尺的建築面積，將按現狀出售，為最終用戶、投資者或尋求建立定制水岸住宅的建築商提供理想機會。最大可建築面積為 5,920 平方英尺。目前的建築面積為 1,342 平方英尺。

該物業包含建造碼頭的潛力，能夠享受直接通往牙買加灣的便捷通道和真正的水岸生活方式。

位於 R3A 區域規劃內，該物業在區域參數內提供未來發展的靈活性，請諮詢建築師/工程師。
布羅德頻道是一個獨一無二的水岸社區……牙買加灣唯一有人居住的島嶼，以其小鎮魅力、沿海氛圍和緊密的鄰里氛圍而聞名，並依然位於紐約市內。房屋按現狀出售。

方便的地理位置，轉角即是 Q52 和 Q53 公車站，距離 A 和 S 線地鐵僅 5 分鐘步行路程，方便前往皇后區、布魯克林和曼哈頓。
在這個真正獨特的紐約市社區擁有一片水岸財產的難得機會，潛力無窮。在緊密的社區中享有壯觀的景色，是開發該地塊的美好機會，帶上你的構想！

MLS #‎	976511
房資料 Details	3房, 2浴, 地0.18英亩, 1312 ft² 室內尺, 室內122m2平方米 上市時間: 140天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$2千7 ($2,729)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q52, Q53, QM16, QM17
地鐵站 Subway	4 分鐘到 A, S
火車站 LIRR	3.6 英里到 Far Rockaway 火車站
	4 英里到 Inwood 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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