Un paradis cu grădină privată în inima cartierului Sutton Place

Bine ați venit la Residence 1A, pe East 56th Street nr. 440 — o locuință cu adevărat specială și unică, ce oferă tot ce e mai bun din viața la interior și în aer liber: 925 de picioare pătrate de spațiu interior renovat cu meticulozitate și o grădină privată amenajată, extraordinară, de 1.250 de picioare pătrate.

Regândită cu atenție dintr-un capăt în altul, această locuință elegantă, cu un dormitor și o baie, îmbină perfect rafinamentul, liniștea și funcționalitatea modernă. Compartimentarea include un hol primitor, o zonă generoasă pentru servit masa și un living spațios, cu uși franțuzești care se deschid direct spre oaza dumneavoastră privată în aer liber.

Bucătăria de inspirație profesională este o adevărată capodoperă, dotată cu mobilier realizat la comandă, electrocasnice Miele, blaturi încăpătoare și o fereastră cu vedere spre grădină. Zona adiacentă pentru servit masa poate găzdui confortabil șase persoane, iar grădina generoasă oferă spațiu pentru a primi 8–10 invitați sub un impresionant corn înflorit, înconjurat de tise bogate. Iluminatul personalizat, accesul la apă și prizele electrice exterioare fac din acest spațiu locul ideal pentru a vă bucura de el ziua sau seara.

Baia, amenajată la standarde de spa, dispune de un duș placat cu faianță superbă și de accesorii de lux. Dormitorul este un refugiu liniștit, cu o fereastră în arcadă fermecătoare, cu vedere spre grădină, și două dressinguri California realizate la comandă. Cu tavane înalte de 9 picioare, numeroase spații de depozitare încorporate și dulapuri încăpătoare, locuința este atât luminoasă, cât și practică.

Cel mai bine, această locuință liniștită, situată la nivelul grădinii, oferă intimitate deplină și atmosfera unei case de tip townhouse — fără a fi nevoie de lift.

Clădirea de pe East 56th Street nr. 440 este o cooperativă cu servicii complete, situată în liniștitul cartier Sutton Place. Oferă portar disponibil 24 de ore din 24, administrator care locuiește în clădire, spălătorie, spațiu pentru biciclete, spații private de depozitare, precum și o grădină comună și o terasă pe acoperiș, întreținute impecabil. Clădirea acceptă animale de companie și locuințe secundare.

Amplasarea este ideală, cu acces facil la FDR Drive, fiind potrivită pentru navetiștii care se îndreaptă spre est sau spre nord, către Connecticut. Birourile din Midtown, Națiunile Unite și zona medicală se află la doar câteva minute de mers pe jos. În apropiere puteți face cumpărături la Whole Foods și, în curând, la Trader Joe’s, dar și lua masa la restaurante de cartier îndrăgite, precum Mr. Chow, Morso și Bistro Vendôme. Petreceți weekendurile în Sutton Place Park, mergând cu bicicleta de-a lungul promenadei East River sau jucând tenis la clubul din apropiere.

Aceasta este o ofertă cu adevărat rară și rafinată — un loc în care luxul interior se întâlnește cu liniștea unei grădini private, într-unul dintre cele mai elegante cartiere din Manhattan.

COSTURI:
Taxă de aplicare — 20 USD
Chiria pentru prima lună — 7.500 USD
Garanție echivalentă cu o lună de chirie (rambursabilă) — 7.500 USD
Taxă de procesare a cererii (nerambursabilă) — 550 USD
Taxă pentru verificarea istoricului de credit (nerambursabilă) — 150 USD per solicitant
Taxă pentru mutare cu liftul — 75 USD
Taxă de mutare (nerambursabilă) — 250 USD
Depozit pentru mutare (rambursabil) — 500 USD

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500