O oportunitate excepțională de investiție în inima cartierului Sunset Park din Brooklyn! Situată la adresa 404 55th Street, această clădire distinctivă de colț, cu trei etaje și construită din cărămidă, oferă vizibilitate excelentă de-a lungul animatului coridor comercial de pe 4th Avenue, un caracter arhitectural deosebit și un potențial investițional considerabil. Proprietatea este încadrată în zona R7A/C2-4, cu un coeficient de utilizare a terenului rezidențial (CUT) de 4,0, oferind oportunități atractive pentru investitori, dezvoltatori și utilizatori finali. Sunt incluse planuri arhitecturale (datate mai 2026) pentru adăugarea a două etaje (extindere pe verticală și orizontală), cu 4 unități rezidențiale și spațiu comercial la parter. Posibile utilizări: apartamente rezidențiale, spații comerciale cu vitrină, birouri profesionale, cabinete medicale, investiție cu utilizare mixtă sau transformare în condominiu. Amplasată ideal în apropiere de mijloacele de transport public, magazine, restaurante și facilitățile cartierului. Opțiune de achiziție la pachet: disponibilă individual sau împreună cu proprietatea învecinată de la 412 55th Street, pentru o oportunitate excepțională de dezvoltare!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!