APARTAMENT SPAȚIOS CU UN DORMITOR, APROX. 750 SQ. FT. – MIDWOOD, ZONĂ DE TOP

Dacă spațiul se află în fruntea listei dumneavoastră de dorințe, acest apartament cooperativ cu un dormitor și o baie, amplasat la 1250 Ocean Parkway, merită cu siguranță văzut. Situat la etajul al doilea al unei clădiri cu lift și oferind aproximativ 750 de picioare pătrate (circa 70 mp), apartamentul dispune de camere generoase și spații de locuit bine delimitate, caracteristici care fac locuințele clasice de pe Ocean Parkway atât de atrăgătoare. Apartamentul necesită modernizare și reprezintă o oportunitate excelentă pentru un cumpărător dornic să-l renoveze și să creeze o locuință care să-i reflecte propriul stil și propria viziune.

Un antreu primitor duce către o zonă separată pentru servirea mesei și se continuă cu un living spațios și aerisit, oferind numeroase posibilități pentru viața de zi cu zi, primirea oaspeților sau chiar amenajarea unui spațiu dedicat lucrului de acasă.

Dormitorul supradimensionat este deosebit de impresionant, putând găzdui cu ușurință un pat king-size, două noptiere, comode, un televizor și alte piese de mobilier, fără să pară aglomerat. Bucătăria cu fereastră oferă numeroase dulapuri și un spațiu generos de lucru, iar baia cu fereastră reprezintă un alt avantaj important. Cu camerele sale spațioase, compartimentarea bine proporționată și separarea dintre zonele de zi și cele de dormit, apartamentul oferă o bază solidă pentru renovare și posibilitatea de a transforma spațiul astfel încât să corespundă gustului dumneavoastră.

Situată de-a lungul străzii de serviciu Ocean Parkway, între Avenues L și M, clădirea de la 1250 Ocean Parkway beneficiază de un cadru liniștit, protejat de artera principală de fâșia mediană frumoasă, mărginită de copaci, a Ocean Parkway. Pentru un plus de comoditate, clădirea are intrări atât din Ocean Parkway, cât și din East 5th Street. Facilitățile includ un portar cu program parțial, de vineri seara până sâmbătă seara, pentru Shabbat, un administrator care locuiește în clădire, două spălătorii renovate la parter, o bibliotecă, spațiu pentru depozitarea bicicletelor, o terasă comună exterioară amenajată peisagistic, camere de supraveghere modernizate și locuri de parcare în garajul interior, disponibile pe bază de listă de așteptare.

Cooperativa este ocupată în proporție de 100% de proprietari; subînchirierea nu este permisă, iar animalele de companie nu sunt acceptate, ceea ce contribuie la caracterul său rezidențial bine consolidat. Clădirea are o situație financiară solidă. Cheltuielile lunare de întreținere sunt de 721,96 USD și includ încălzirea și gazul pentru gătit, la care se adaugă în prezent o contribuție specială de 136,68 USD pe lună. Vânzătorul este responsabil pentru taxa de transfer („flip tax”) de 2,00 USD pe acțiune, calculată pe baza celor 804 acțiuni.

Amplasată convenabil în apropierea magazinelor, restaurantelor și facilităților de zi cu zi de pe Avenue M, precum și a liniilor de metrou F, B și Q, această locuință oferă o combinație atrăgătoare de spațiu, funcționalitate și amplasare. Pentru cumpărătorii care își doresc un apartament spațios pe care să-l poată renova și personaliza, această reședință oferă un potențial extraordinar într-o zonă dorită din Midwood.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.