Clădire cu cinci etaje, cu utilizare mixtă. Opt apartamente deasupra unui spațiu comercial/restaurant la parter, cu o grădină mare. Suprafață totală de 9.750 de picioare pătrate, construită în 1915 și bine întreținută. Situată în centrul cartierelor Greenwich Village, Chelsea, West Village și Meatpacking District.

Cele opt apartamente rezidențiale sunt livrate ocupate și generează venituri.

Spațiul comercial este livrat liber, ceea ce reprezintă o oportunitate. Cumpărătorul va avea control deplin asupra spațiului comercial: poate amenaja un concept, poate găsi un chiriaș și poate stabili chiria. Spațiul are deschidere largă către Strada 14 și beneficiază de o grădină mare, folosită anterior pentru servirea mesei în aer liber. La un bloc de stațiile liniilor A, C, E și L de pe Eighth Avenue, precum și ale liniilor 1, 2 și 3 de pe Seventh Avenue.

Clădirea este, de asemenea, subdezvoltată. Utilizează 2,95 dintr-un coeficient FAR permis de 6,02, ceea ce lasă neutilizați aproximativ 10.000 de picioare pătrate de drepturi de dezvoltare. Pe această porțiune a străzii, o astfel de posibilitate apare rareori. Cumpărătorii trebuie să confirme amploarea posibilităților împreună cu propriul arhitect, autoritățile pentru protejarea patrimoniului și Departamentul Clădirilor.

Venituri existente, un spațiu comercial vacant cu flexibilitate reală și drepturi de dezvoltare încă neutilizate. Registrul complet al chiriilor și situațiile financiare sunt disponibile la cerere.

Randările conceptuale sunt furnizate exclusiv în scop ilustrativ și prezintă un posibil design de restaurant și mod de utilizare a spațiului. Randările includ modificări propuse ale finisajelor, vitrinei, iluminatului, amenajării peisagistice, mobilierului și decorului și nu reprezintă starea actuală a proprietății. Toate modificările și utilizările propuse sunt supuse aprobărilor aplicabile.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.