200 Central Park South, Reședința 8R

Două dormitoare, două băi, orientare nordică și sudică

Situată chiar vizavi de Central Park, Reședința 8R oferă o combinație din ce în ce mai greu de găsit în Manhattan: proporții generoase, lumină naturală excelentă și un plan de compartimentare extrem de flexibil, într-una dintre cele mai emblematice locații ale orașului.

Un hol de intrare elegant introduce locuința și se deschide către un living excepțional de spațios, orientat spre sud. Cu proporții frumoase și inundat de lumină naturală, acesta poate găzdui cu ușurință mai multe zone de ședere, oferind suficient spațiu atât pentru primirea oaspeților, cât și pentru traiul de zi cu zi.

Orientarea locuinței spre nord și sud creează o tranziție naturală între zonele de zi, de primire a oaspeților și cele private. În partea nordică a reședinței, bucătăria cu zonă de luat masa și ferestre oferă o surpriză încântătoare: o vedere discretă asupra Central Park, care adaugă un plus de farmec plăcerii simple de a savura cafeaua sau ceaiul de dimineață. Bucătăria renovată este echipată cu frigider Liebherr, mașină de spălat vase Miele și cuptor SMEG, reunind electrocasnice de calitate și funcționalitate de zi cu zi.

Adiacentă bucătăriei se află unul dintre cele mai versatile spații ale Reședinței 8R: al doilea dormitor/sala de mese. Generos dimensionat, acesta poate funcționa foarte bine ca un adevărat al doilea dormitor, sufragerie formală, cameră pentru oaspeți, cameră de familie, bibliotecă sau birou spațios, permițând locuinței să se adapteze cu ușurință diferitelor stiluri de viață și nevoi.

Dormitorul principal însorit, orientat spre sud, oferă proporții excelente și spațiu amplu de depozitare, inclusiv un dressing. O baie principală renovată, cu fereastră și acces direct din dormitor, completează suita, creând un refugiu privat și confortabil.

Reședința include două băi complete și spații de depozitare excelente în întreaga locuință, în timp ce orientarea dublă spre nord și sud aduce lumină din două direcții și accentuează senzația de separare dintre zonele de primire a oaspeților și cele private.

Construit în 1963 de dezvoltatorul Bernard Spitzer și proiectat de firma de arhitectură Wechsler and Schimenti, imobilul 200 Central Park South este o cooperativă prestigioasă cu servicii complete, cunoscută pentru designul său de la mijlocul secolului XX, serviciile impecabile și locația excepțională.

Facilitățile clădirii includ portar și concierge disponibili 24 de ore din 24, garaj supravegheat în incintă, cu acces direct din hol, centru de fitness, terasă pe acoperiș, spălătorie, cameră pentru biciclete, cameră pentru colete și superintendent care locuiește în clădire.

Iar apoi există locația. Central Park se află literalmente la ușa dumneavoastră, iar Columbus Circle este la doar câteva momente distanță. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, magazinele de pe Fifth Avenue și 57th Street, instituții culturale de talie mondială, restaurante renumite și toate facilitățile de zi cu zi se află la îndemână. Whole Foods Market din Columbus Circle este în apropiere, la fel ca destinații culinare apreciate din cartier, inclusiv Marea, pe Central Park South.

Transportul este la fel de convenabil, cu liniile N/Q/R/W la 57th Street, liniile A/B/C/D/1 la 59th Street–Columbus Circle și linia F la 57th Street, toate în imediata apropiere.

Pentru oricine caută spațiu, flexibilitate, lumină naturală și o adresă inegalabilă pe Central Park South, Reședința 8R reprezintă o oportunitate rară de a crea un cămin ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților.

Note privind proprietatea și clădirea

- Avans minim de 25% / este permisă finanțarea de până la 75%

- Este permisă utilizarea ca locuință secundară

- Este permisă deținerea prin trust sau LLC

- Sunt permiși garanții

- Este permisă achiziția în coproprietate de către membri ai familiei apropiate, cu aprobarea consiliului de administrație

- Subînchirierea este permisă după trei ani de deținere, pentru perioade de unu până la doi ani, sub rezerva aprobării consiliului de administrație

- Animalele de companie sunt permise sub rezerva cerințelor clădirii, inclusiv certificarea AKC

- Taxa de transfer de 2% este achitată de vânzător

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller