Bine ați venit în Residence 2F de la The Delegate, un condominiu cu servicii complete, situat în inima cartierului Turtle Bay.

Cu o suprafață de aproximativ 700 de picioare pătrate, această locuință luminoasă, cu un dormitor, recent și frumos renovată, oferă o compartimentare bine proporționată, spații excelente de depozitare, lumină naturală abundentă și o terasă privată generoasă — o adevărată raritate în inima Manhattanului.

Un hol de intrare primitor conduce către zona de living și dining supradimensionată, care oferă suficient spațiu atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru a primi oaspeți. Ferestrele mari orientate spre vest inundă locuința cu lumină după-amiaza și oferă vedere către terasa privată, creând o legătură perfectă între spațiul interior și cel exterior. Terasa oferă un spațiu minunat pentru relaxare, servirea mesei, primirea oaspeților sau pur și simplu pentru a vă bucura de propria oază în aer liber, în mijlocul orașului.

Locuința beneficiază, de asemenea, de jaluzele motorizate automate, cu rulouri solare și opace. Acestea, precum și iluminatul bucătăriei, pot fi integrate cu Alexa sau cu o altă platformă compatibilă pentru casă inteligentă, iar dispozitivele necesare pot rămâne în apartament pentru utilizare ulterioară.

Bucătăria modernizată dispune de electrocasnice din oțel inoxidabil, pardoseală placată cu gresie, numeroase corpuri de mobilier și o compartimentare eficientă. Dormitorul spațios beneficiază de aceeași orientare vestică și este completat de un întreg perete de dulapuri, în timp ce spațiul suplimentar de depozitare de pe hol oferă și mai multă funcționalitate.

Baia renovată recent a fost modernizată cu atenție și include o combinație cadă/duș, o toaletă TOTO cu funcție de bideu și o aplică de perete RBW, care adaugă o notă contemporană și rafinată.

Printre îmbunătățirile suplimentare se numără carcasele recent actualizate ale unităților de încălzire și aer condiționat montate în perete. Fiecare încăpere are propria telecomandă cu termostat încorporat, permițând controlul individual și convenabil al temperaturii în întreaga locuință.

Pardoselile din lemn masiv din principalele spații de locuit adaugă căldură și caracter.

Construit în 1979, The Delegate este un condominiu cu servicii complete, cu 21 de etaje, situat la adresa 301 East 45th Street. Locatarii beneficiază de un hol renovat, supravegheat 24 de ore din 24, de un superintendent care locuiește în clădire, două lifturi, o spălătorie centrală cu acces pe bază de card, spațiu pentru biciclete și spații de depozitare private/comune.

Locația este excepțional de convenabilă, la câteva momente de Grand Central Terminal, Organizația Națiunilor Unite, East River, restaurante, baruri, magazine alimentare, centre comerciale și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Opțiunile de transport includ liniile de metrou 4, 5, 6 și 7, autobuzele M15 și M42, precum și stații Citi Bike în apropiere.

Animalele de companie sunt permise, iar investitorii sunt bineveniți. Clădirea permite închirierea cu o durată minimă de șase luni, oferind flexibilitate suplimentară atât pentru proprietarii care vor locui în apartament, cât și pentru investitori.

Residence 2F oferă combinația din ce în ce mai rară dintre un spațiu interior generos, o terasă privată substanțială, îmbunătățiri moderne atent realizate, locuire într-un condominiu cu servicii complete și o locație excelentă în Midtown East.

INVESTITORII SUNT BINEVENIȚI. Clădirea permite închirieri cu o durată minimă de șase luni.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.