VISUL NAVETIȘTILOR! APARTAMENT CONDOMINIUM CU 1 DORMITOR SUPRADIMENSIONAT / 2 DORMITOARE RECONFIGURABILE, SITUAT ÎN ZONA DE TOP MIDTOWN EAST, CU ZONĂ DE DINING, LUMINĂ NATURALĂ ABUNDENTĂ ȘI VEDERE PESTE COROANELE COPACILOR, ÎNTR-O CLĂDIRE CU PORTAR – TOTUL LA O SCURTĂ DISTANȚĂ DE GRAND CENTRAL TERMINAL.

***PREȚ REDUS RECENT LA 689.000 $!***

**VÂNZĂTORUL VA ACHITA INTEGRAL CONTRIBUȚIA SPECIALĂ LA FINALIZAREA TRANZACȚIEI**

Luminos, spațios și oferit la un preț excepțional, apartamentul 7G de la 240 East 46th Street oferă rara oportunitate de a deține un apartament condominium mare, cu un dormitor, transformat cu atenție într-un spațiu flexibil cu două dormitoare. Amplasat într-o zonă liniștită și rezidențială, cu vedere peste coroanele copacilor, acest cămin primitor îmbină confortul, funcționalitatea și o locație imbatabilă în Midtown East, la doar câteva momente de Grand Central Terminal.

**Apartamentul:** Proiectat inițial ca un apartament supradimensionat cu un dormitor, acest cămin versatil dispune de o compartimentare spațioasă, cu lumină naturală excelentă și spații ample de depozitare. Bucătăria separată este finisată cu mobilier alb, faianță albă și electrocasnice din oțel inoxidabil de dimensiuni standard, inclusiv mașină de spălat vase.

O zonă de dining dedicată și un vestibul creează o intrare primitoare și oferă flexibilitate suplimentară pentru primirea oaspeților sau pentru viața de zi cu zi. Dormitorul matrimonial de dimensiuni king-size poate găzdui cu ușurință mobilier voluminos, în timp ce al doilea dormitor reconfigurat sau biroul de acasă acomodează confortabil un pat queen-size și piese de mobilier suplimentare.

Caracteristici suplimentare:

• Vedere luminoasă peste coroanele copacilor și lumină naturală excelentă
• Zonă de dining separată și vestibul
• Dormitor matrimonial spațios, de dimensiuni king-size
• Al doilea dormitor/birou de acasă, flexibil
• Pardoseli din lemn masiv în întregul apartament
• Spații generoase pentru dulapuri și depozitare
• Două unități de aer condiționat montate prin perete
• Baie completă cu faianță albă de la podea până la tavan, dulăpior cu oglindă tri-view și cadă cu duș

**Clădirea:** Situată pe o stradă pitorească, mărginită de copaci, în Turtle Bay, clădirea de la 240 East 46th Street este un condominium de lux cu servicii complete, cunoscut pentru atmosfera primitoare și personalul atent.

Facilitățile clădirii includ:

• Portar permanent
• Administrator rezident
• Două lifturi
• Spălătorie
• Spațiu pentru biciclete
• Personal dedicat pentru întreținere și îngrijitori
• Clădire prietenoasă cu animalele de companie
• Clădire în care fumatul este interzis

**Cartierul:** Datorită poziționării convenabile în inima zonei Midtown East, locatarii beneficiază de acces imediat la Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road și liniile de metrou 4, 5, 6, 7 și Shuttle.

O combinație rară de spațiu, flexibilitate, valoare și locație, apartamentul 7G oferă un stil de viață excepțional în Midtown Manhattan, într-un condominium cu servicii complete, la doar câteva momente de tot ceea ce are New York City de oferit.

*NOTĂ – În prezent, apartamentul are un perete despărțitor instalat pentru a crea al doilea dormitor. Unele imagini au fost amenajate și/sau renovate virtual pentru a prezenta apartamentul fără acest perete, în configurația cu un dormitor.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR