Teren de dezvoltare în East Flatbush, pe un lot de 27,5' x 100' (aprox. 2.750 picioare pătrate), pe care se află în prezent o casă unifamilială alipită pe o singură latură. Analiza indică o reconstrucție minimă de aproximativ 6.072 de picioare pătrate. Proprietatea se află chiar vizavi de Kingsbrook Jewish Medical Center — un spital, un centru de recuperare și un coridor de cabinete medicale, cu o cerere instituțională constantă. Această amplasare permite mai multe opțiuni de valorificare:

Reconstruirea unei clădiri rezidențiale multifamiliale sau cu mai multe unități, de dimensiuni mai mari.

Construirea unei locuințe unifamiliale sau bifamiliale mai mari, destinată unui utilizator final care dorește suprafață generoasă, spațiu exterior și un lot adânc de 100'.

Analizarea unei utilizări pentru facilități comunitare sau a unei utilizări conexe domeniului medical, având în vedere amplasarea în vecinătatea spitalului (sub rezerva reglementărilor urbanistice și a aprobării DOB).

Configurație alipită pe o singură latură,
Lot adânc de 100 de picioare,
Front stradal la Schenectady Avenue, într-o zonă densă și deficitară în locuințe din centrul Brooklynului,
Situată într-o Zonă de Oportunitate, aspect care poate fi relevant pentru amânarea impozitării câștigului de capital / capital QOF (cumpărătorul trebuie să confirme statutul parcelei și regimul fiscal aplicabil).

Cumpărătorul trebuie să verifice independent regimul urbanistic, FAR, înălțimea, locurile de parcare și eligibilitatea pentru Zona de Oportunitate.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.