În clipa în care pășiți în această reședință tip condo, care ocupă un întreg etaj și dispune de 3 dormitoare și 3 băi, veți fi uimiți de amploarea livingului, de cele două terase generoase și de priveliștile deschise de dincolo de ele. Însă felul în care toate acestea se îmbină este ceea ce vă va cuceri cu adevărat.

La urma urmei, livingul cu plan deschis este generos într-un mod pe care construcțiile noi actuale nu îl mai oferă niciodată, iar cei 500 de picioare pătrați de suprafață vitrată dintre spațiul interior și terasa destinată locuirii amplifică acea senzație de deschidere pe care o dorim cu toții.

Într-o abordare neobișnuită, să începem cu toaleta de serviciu/cea de-a treia baie, situată lângă antreu, care dispune de o fereastră supradimensionată, pe toată înălțimea, în zona dușului, creând senzația unui duș în aer liber cu vedere spre râu (intimitatea nu este o problemă, întrucât nu se vede nicio altă clădire).

Cu dimensiuni de 16 x 10 picioare, antreul oferă suficient spațiu pentru o zonă de relaxare și pentru parcarea căruciorului. Conexiunea sa cu livingul spațios face ca totul să pară și mai excepțional.

Livingul/sufrageria și bucătăria generoasă cu plan deschis, având o insulă plutitoare de bucătărie din marmură Carrera, lungă de 12 picioare, sunt desprinse din vis. Un astfel de spațiu este unic nu doar prin dimensiuni, ci și prin înălțimea tavanului, peretele cortină din sticlă și terasa amenajată de 500 de picioare pătrați, orientată spre nord și conectată direct la interior. Privirea vă este atrasă de panoramele neobstrucționate, inclusiv de Central Park și East River, ceea ce face încăperea extrem de practică și, în același timp, o încântare vizuală, conectându-vă direct cu orașul în orice moment al zilei și al anului.

Tot ceea ce am descris până acum reprezintă doar jumătate din această locuință, deoarece în spatele bucătăriei generoase se află trei dormitoare, două băi, o zonă de spălătorie de dimensiuni normale și o a doua terasă, de încă 500 de picioare pătrați.

Dormitorul principal dispune de o baie proprie excepțional de confortabilă, cu o cadă freestanding, un duș walk-in enorm, un dressing walk-in cu propriul perete vitrat complet și acces la cea de-a doua terasă.

Al doilea și al treilea dormitor au dimensiuni similare, astfel încât singurul privilegiu constă în cine primește a doua intrare către terasă.

Cele două terase ale locuinței au dimensiuni similare; fiecare este suficient de mare pentru mese de orice dimensiune și ambele oferă priveliști deschise asupra apei, una fiind orientată spre nord, iar cealaltă spre sud. Astfel, puteți alege terasa perfectă în funcție de momentul zilei, direcția vântului sau pur și simplu priveliștea dorită.

Această locuință este cu adevărat unică — iar după ce am creat o bază de date cu peste 9.000 de locuințe cu terasă din Manhattan, știm să deosebim ceea ce este unic de ceea ce este doar rar.

Locuința oferă și îmbunătățiri esențiale pentru calitatea vieții, inclusiv pardoseli din lemn masiv cu lamele late, un pachet de electrocasnice de ultimă generație, încălzire în pardoseală în toate cele trei băi, sistem HVAC cu 5 zone și termostate Google Nest, sistem media SONOS cu 5 zone controlat prin Savant, Wi-Fi în întreaga locuință (inclusiv pe ambele terase), sisteme media exterioare și amenajări peisagistice perfect întreținute, cu irigare inteligentă.

Însă avantajele nu se opresc aici, deoarece această unitate se transferă împreună cu un loc de parcare înscris în acte. Facilitățile clădirii includ un lounge pentru rezidenți cu terasă-solariu, o terasă-solariu pe acoperiș, spațiu pentru biciclete și servicii de concierge. Iar când luați în considerare faptul că vă aflați la doar un bloc de FDR Drive și la mai puțin de 100 de yarzi de stația de metrou Q, vă dați seama: această locuință este cu adevărat specială și merită atenția dumneavoastră.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.