Reședința 10A de la 269 West 87th Street îmbină cu eleganță integritatea arhitecturală clasică de dinainte de război cu confortul și luxul modern de ultimă generație. Proiectată de renumitul birou FXCollaborative, cu interioare realizate de Champalimaud, această locuință spațioasă cu trei dormitoare, trei băi și o toaletă de serviciu se întinde pe aproximativ 2.468 de picioare pătrate și a fost concepută cu atenție pentru a oferi o separare discretă între spațiile de locuit publice și private, cu zone distincte pentru primirea oaspeților și dormitoare.

Reședința beneficiază de un lift automat, pentru respectarea ritualurilor religioase și pentru un plus de confort.

Scăldată în lumina naturală superbă provenită din mai multe direcții și oferind priveliști încântătoare asupra orașului, locuința este amplasată discret, departe de stradă, și beneficiază de ferestre eficiente energetic, cu trei foi de sticlă, care creează o senzație remarcabilă de liniște și intimitate.

Un hol formal de intrare conduce către o galerie elegantă, dominată de o sofisticată toaletă de serviciu finisată cu marmură Nuvolato, și se deschide către un living și o sufragerie de colț cu proporții spectaculoase, tavane înalte și ferestre mari, cu canaturi și geam termopan, care încadrează priveliști ample asupra orașului și caselor tip townhouse.

Ușile glisante tip „pocket” dezvăluie o bucătărie spațioasă Smallbone of Devizes, cu zonă de luat masa, dotată cu mobilier alb lăcuit, pictat manual, blaturi și backsplash din piatră de frasin deschis Arabesco, plită și cuptor cu ventilație Wolf, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase Miele, frigider Sub-Zero, frigider pentru vinuri și un spațiu generos pentru preparare și depozitare, conceput atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților.

Suita principală luxoasă, orientată către priveliști asupra caselor tip townhouse și a cerului deschis, dispune de două dressinguri walk-in foarte spațioase, un dulap suplimentar, o zonă generoasă pentru dressing și o baie en-suite finisată cu marmură Bianco Dolomiti, complet echipată cu pardoseală încălzită, obiecte sanitare Dornbracht cu finisaj din nichel lustruit, lavoar dublu, duș walk-in cu pereți din sticlă, toaletă separată și cadă freestanding din fontă Kohler, pentru băi relaxante.

Celelalte două dormitoare cu băi en-suite oferă spații generoase de depozitare și băi din marmură amenajate cu rafinament. Printre dotările și finisajele suplimentare se numără pardoseala din stejar alb cu lamele late, iluminatul LED încastrat, sistemul audio Sonos, controlul climatizării pe mai multe zone, ferestrele mari cu canaturi, care permit pătrunderea unei cantități abundente de lumină naturală, precum și o mașină de spălat și un uscător Whirlpool de dimensiuni standard, amplasate în locuință.

Una dintre cele mai importante caracteristici distinctive ale reședinței este flexibilitatea de tip condominiu a clădirii, care le oferă proprietarilor posibilitatea de a subînchiria, finanța și revinde locuința fără aprobarea tradițională a consiliului unei cooperative.

269 West 87th Street oferă un pachet complet de facilități, inclusiv serviciu de concierge 24 de ore din 24, o bibliotecă liniștită cu șemineu și colecție privată de cărți, un centru de fitness de ultimă generație, o curte interioară amenajată și o grădină, o terasă pe acoperiș, o cameră de joacă pentru copii, un spațiu multifuncțional pentru baschet, fotbal și escaladă, o spălătorie cu mașini de spălat și uscătoare de uz comercial, spațiu pentru biciclete și spații private de depozitare.

Amplasată între Riverside Park și Central Park, reședința se află la câteva clipe de restaurantele, cafenelele, magazinele, mijloacele de transport și obiectivele culturale ale cartierului, inclusiv Muzeul de Istorie Naturală și Muzeul Copiilor din Manhattan. Animalele de companie sunt binevenite.

Aceasta este o proprietate de tip Condop pe teren închiriat — termenii pot fi furnizați la cerere.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.