Această casă georgiană tip townhouse, cu proporții elegante, lățime extra și intrare privată de pe stradă, se remarcă prin apartamentul duplex cu două dormitoare plus birou, situat pe unul dintre cele mai frumoase segmente de stradă din zona Central Park. Amplasată într-o casă dublă istorică în stil Beaux Arts, cu o lățime de 50 de picioare, reședința îmbină spații grandioase pentru primirea oaspeților cu interioare tradiționale frumos întreținute, care completează caracterul arhitectural al clădirii.

Nivelul salonului se întinde pe aproximativ 33 de picioare și are tavane înalte de 10,5 picioare. Ferestrele supradimensionate oferă priveliști către copaci și trotuarele de 15 picioare lățime, amenajate pe ambele părți ale străzii, într-unul dintre cele mai liniștite segmente din zonă. Un șemineu pe lemne, cu o manta în stil Robert Adam, este punctul central al amplului spațiu destinat primirii oaspeților, care include zone distincte de ședere, o zonă generoasă pentru luat masa și o bibliotecă realizată la comandă, cu birou integrat.

Parchetul din stejar cu lamele late și finisaj vopsit la comandă, profilele în stil georgian și vopseaua Farrow & Ball din camera de zi subliniază atenția acordată interioarelor. Un candelabru italian antic, aplice franțuzești și draperii realizate la comandă completează încăperile amenajate cu grijă.

Ridicată deasupra nivelului străzii, intrarea directă în stil townhouse, de la 32 West 74th Street, se deschide către principalul nivel destinat primirii oaspeților. O a doua intrare, prin clădirea securizată de la 34 West 74th Street, conduce către un vestibul finisat cu marmură albă Thassos și ardezie neagră. O baie completă este amplasată convenabil lângă intrare.

Bucătăria dispune de mobilier realizat la comandă, spații generoase de depozitare și electrocasnice din oțel inoxidabil de la Viking, Sub-Zero și Miele, inclusiv o plită profesională pe gaz DCS cu cinci arzătoare și sistem de evacuare. Intrările pe ambele laturi facilitează accesul în timpul evenimentelor.

Nivelul inferior găzduiește două dormitoare, fiecare cu un dressing walk-in supradimensionat, complet echipat și realizat la comandă. Tapetul Thibault conferă dormitorului principal o notă decorativă clasică. Un birou spațios, amenajat cu tapet Brunschwig & Fils și dotat cu al doilea șemineu pe lemne al locuinței, oferă un cadru confortabil pentru o bibliotecă, o cameră media sau o cameră de relaxare. Acest nivel beneficiază și de o a doua baie completă.

Ambele băi au finisaje din marmură, plăci ceramice Ann Sacks, obiecte sanitare Waterworks și tapet toile de la Thibaut. Baia de la nivelul salonului include o cadă, în timp ce baia de la nivelul inferior are un duș walk-in și o chiuvetă pe picior Urban Archaeology. Aerul condiționat central cu climatizare pe mai multe zone, inclusiv controlul climatic Nest, asigură confort modern în întreaga locuință. Toate corpurile de iluminat și tratamentele pentru ferestre sunt incluse în vânzare.

34 West 74th Street este o clădire boutique, cu cinci etaje, o cooperativă construită înainte de război, care cuprinde doar 13 apartamente. Proiectată de Percy Griffin și dezvoltată de Frederick Ambrose Clark, a cărui familie a construit clădirea The Dakota, clădirea face parte dintr-un rând remarcabil de optsprezece townhouse-uri clasificate ca monumente istorice, aflate în Districtul Istoric Central Park West–West 73rd–74th Street.

Cooperativa este administrată de proprietari și are o situație financiară excepțional de solidă. Taxa lunară de întreținere pentru această unitate este de doar 2.387 de dolari. Un superintendent cu program parțial se află la fața locului câteva zile pe săptămână, în beneficiul coproprietarilor. Facilitățile includ un lift de dimensiuni comerciale, spațiu pentru biciclete și o spălătorie centrală. Printre îmbunătățirile planificate se numără un sistem de concierge virtual cu interfon video și acces de la distanță.

Central Park se află la câțiva pași, la fel ca magazinele, restaurantele și destinațiile culturale din Upper West Side. Animalele de companie și locuințele pied-à-terre sunt acceptate; este permisă o finanțare de până la 75%. Cumpărătorul datorează o taxă de transfer de 1%.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.