O reședință excepțională din cărămidă pentru două familii vă așteaptă la adresa 865 55th Street, oferind un potențial solid de venit într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn. Construită în 1920, această proprietate de 2.080 de picioare pătrate se află pe un teren de 2.003 picioare pătrate și dispune de 7 dormitoare și 2,5 băi, distribuite pe două niveluri — o configurație ideală pentru investitori sau cumpărători care doresc să o personalizeze. Districtul de zonare R6 oferă un potențial remarcabil de dezvoltare, cu posibilitatea de a maximiza suprafața construibilă (sub rezerva verificării reglementărilor de zonare și a unui arhitect).

**Puncte forte ale investiției:**
• **Configurație versatilă pentru două familii:** Două unități independente, care oferă un potențial imediat de venituri din chirii.
• **Zonare R6:** O oportunitate rară pentru dezvoltatori și constructori de a explora o suprafață construibilă extinsă.
• **Predată vacantă:** Proprietatea va fi vândută în starea actuală și predată vacantă la încheierea tranzacției, oferind cumpărătorilor o bază liberă pentru personalizare.
• **Costuri reduse de deținere:** Impozitele anuale pe proprietate sunt de aproximativ 8.702 USD.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.