DISPONIBIL PENTRU OCUPARE IMEDIATĂ.

Penthouse-ul 2102 este o reședință excepțională cu un dormitor și o baie, orientată spre nord-vest, care oferă 652 de picioare pătrate de spațiu interior și o amplă terasă privată pe acoperiș, de 431 de picioare pătrate. Cu tavane care se înalță la peste 9'5", locuința oferă un remarcabil sentiment de volum și lumină, în timp ce terasa privată generoasă creează o extensie spectaculoasă a spațiului de locuit. Finisată cu dale rafinate și separatoare din lemn de cedru, terasa de pe acoperiș este concepută pentru a facilita viața în aer liber și primirea oaspeților, oferind vederi panoramice asupra orizontului Midtown, inclusiv asupra clădirii Chrysler și a East River.

La interior, o sensibilitate contemporană rafinată este exprimată prin materiale naturale calde și detalii atent alese, de la pardoseala din stejar alb cu lamele late și tratamentele personalizate pentru ferestre până la unitățile PTAC integrate în mobilierul personalizat cu blaturi din marmură. Bucătăria deschisă este concepută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților, având în centru o insulă personalizată generoasă și fiind completată de dulapuri și mobilier în tonuri de gri cald, blaturi din cuarț Smokey Gray Celador și o placare de perete din marmură Carrara șlefuită. O gamă de electrocasnice Bosch, Liebherr și Fisher & Paykel este integrată perfect în întregul spațiu, incluzând o plită pe gaz cu patru arzătoare, un cuptor electric încorporat, un frigider integrat și un sertar pentru mașina de spălat vase. O hotă Faber Inca din oțel inoxidabil și un robinet Grohe completează bucătăria printr-un finisaj elegant și funcțional.

Baia senină continuă paleta sofisticată de materiale, cu pereți și blat pentru lavoar din marmură Carrara șlefuită, o chiuvetă Kohler albă impecabilă și obiecte sanitare Grohe cu finisaj cromat lucios. Un duș walk-in închis cu sticlă, un dulăpior pentru medicamente Robern, o toaletă Toto Aquia, accesorii cromate lucioase și corpurile de iluminat sculpturale Rezek by Artemide completează spațiul, creând un refugiu liniștit. Cu terasa sa privată generoasă, tavanele înalte și interioarele rafinate, Penthouse-ul 2102 oferă un sentiment rar de intimitate și deschidere în inima cartierului Turtle Bay.

Situat la 234 East 46th Street, în inima cartierului Turtle Bay, unde energia Manhattanului întâlnește intimitatea unui cartier, The Perrie oferă reședințe cu un dormitor, proiectate cu atenție, multe dintre acestea dispunând de spații exterioare private. Amplasat în spatele unei grădini private de la intrare, pe o stradă mărginită de vegetație luxuriantă, The Perrie creează un sentiment rar de liniște și de sosire în centrul Manhattanului. O fațadă elegantă din zidărie, grădini private și facilități atent proiectate extind această atmosferă în întregul ansamblu, incluzând un hol cu înălțime dublă, un Lounge pentru rezidenți, o zonă dedicată de coworking și un centru de fitness. Grădina interioară este inima ansamblului The Perrie, cu arțari maturi, plantații îngrijite, spații pentru servirea mesei și relaxare, un șemineu exterior personalizat și o terasă exterioară dedicată yoga și meditației. La interior, stejarul alb cald, marmura franțuzească, lumina naturală și mobilierul ales cu grijă creează o atmosferă rezidențială rafinată, concepută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea fără efort a oaspeților.

Dincolo de grădinile sale, The Perrie este înconjurat de tot ceea ce face New Yorkul extraordinar. Turtle Bay îmbină intimitatea unui cartier cu energia Midtownului, unde casele istorice și grădinile ascunse se întâlnesc cu cafenele independente, restaurante, buticuri locale, sedii de companii renumite, obiective culturale și importante noduri de transport. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue și East River se află toate la mică distanță, aducând întregul Manhattan la îndemână, oferind în același timp un refugiu privat în care să vă întoarceți. Este un echilibru rar între energie și evadare, unde plăcerile liniștite ale casei se întâlnesc cu pulsul inconfundabil al orașului. The Perrie este o oază în Turtle Bay, întregul oraș desfășurându-se chiar dincolo de porțile sale.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un Plan de ofertă disponibil de la Sponsor. Număr de dosar: CD15-0044. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu termenii Planului de ofertă. Adresa proprietății: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S