Situată la colțul străzilor Van Brunt și Dikeman, proprietatea de la 384 Van Brunt este o casă urbană din cărămidă, cu lățimea de 6 metri și trei niveluri, construită în 1899, care include un spațiu comercial la parter, două apartamente rezidențiale spațioase și un subsol complet. Modernizată cu grijă și întreținută impecabil, clădirea își păstrează caracterul istoric, oferind în același timp funcționalitate modernă, lumină naturală din abundență și o flexibilitate excepțională.

Parterul dispune de un spațiu comercial amplu, cu plan deschis, prevăzut cu un sistem personalizat de uși pliante din aluminiu și sticlă, pe toată lățimea, o terasă privată din lemn de ipe în partea din spate, cu jardiniere din beton, precum și un subsol complet, cu puț de lumină către curtea din spate. Spațiul este ideal pentru activități de retail, ospitalitate, galerie, studio sau alte utilizări creative.

Etajele doi și trei cuprind două apartamente luminoase, în stil loft, cu bucătării și băi modernizate, ferestre noi și lumină naturală generoasă provenită din multiple orientări și luminatoare. Apartamentul de la etajul doi are aproximativ 93 de metri pătrați și poate fi amenajat cu ușurință ca apartament cu două dormitoare. Ultimul etaj oferă configurații flexibile ale dormitoarelor, priveliști printre coroanele copacilor, trei luminatoare mari și tavane înalte de 3 metri.

Îmbunătățirile capitale semnificative includ un acoperiș nou, luminatoare și ferestre noi; centrale și sisteme de apă caldă de înaltă eficiență; înlocuirea completă a instalației electrice; îmbunătățiri structurale care permit interioare mai deschise; restaurarea extinsă a zidăriei și refacerea rosturilor; precum și o cornișă personalizată, care reproduce fidel detaliile arhitecturale originale ale clădirii.

Trei modalități atractive de a deține proprietatea de la 384 Van Brunt:

INVESTIȚIE — Generați venituri din spațiile comerciale și rezidențiale.

LOCUIȚI + LUCRAȚI — Desfășurați o activitate comercială, un studio sau o activitate creativă la parter și locuiți la etaj.

REIMAGINAȚI — Explorați conversia într-o reședință unifamilială excepțională, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a aprobărilor aplicabile.

Situată în inima cartierului Red Hook, proprietatea se află la câteva clipe de Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, galeriile din cartier, malul apei și serviciile de feribot, oferind acces convenabil către Lower Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.